기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 고현동

오산라온프라이빗스위트 아파트 관리비 명세서

경기도 오산시 동부대로338번길 38

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,902원 오산시 대비 높음 7%
  • 438세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
438세대
동수 · 최고층
4개 동 · 26층
사용승인
2024.06.20 (2년차)
관리비부과면적
48,114㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라온개발주식회사
주차
573대
CCTV
205대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022540
오산라온프라이빗스위트 아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,950원 527.5 25,381,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,662원 높음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 436.6원 대비 488.5 23,504,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,738원 높음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 15.8 761,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 500원 높음 50% 오산시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.5 218,850
A04 피복비 직원 근무복 217원 비교 자료 없음 2.0 94,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,833원 높음 59% 오산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 16.7 802,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,519원 596.4 28,697,252
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,592원 높음 37% 오산시 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 260.3 12,523,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,346원 높음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 256.9원 대비 294.5 14,167,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 525원 낮음 30% 오산시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.8 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,863원 높음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 26.1 1,254,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 226원 비교 자료 없음 2.1 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 967원 높음 33% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 423,402
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,472원 49.8 2,396,594
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 664원 낮음 82% 오산시 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 6.0 290,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,808원 높음 65% 오산시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 43.8 2,105,704
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 173,404원 1,578.5 75,950,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 142,954원 높음 765% 오산시 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 1,301.4 62,613,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,299원 비교 자료 없음 212.1 10,205,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,443원 낮음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 22.2 1,070,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 486원 낮음 27% 오산시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.4 212,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,459원 낮음 20% 오산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 13.3 639,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,762원 높음 20% 오산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 25.1 1,209,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,481원 150.0 7,218,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,481원 낮음 32% 오산시 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 150.0 7,218,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 318,825원 중앙값 2,718원/㎡ 높음 7% 2,902 139,645,488

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,962,051원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 785만 25.01
  2. 1억 763만 25.02
  3. 1억 1,166만 25.03
  4. 9,416만 25.04
  5. 9,774만 25.05
  6. 1억 1,314만 25.06
  7. 1억 3,980만 25.07
  8. 1억 3,965만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,166만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 450원
월 부과액의 3개월 월 7,218,820원 부과 · 0원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,093원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 5억 7,866만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 알리미방송 사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거하여 입주자대표회의 의결 (주) 코아보이스 35,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 입주민 화합행사 행사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거하여 입주자대표회의 의결 제이엠 유통 3,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.07.31 전기설비 안전점검 대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침의 [별표 2] 수의계약에 따라 입주자대표회의 의결 대한전력안전(주) 900,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 재활용품 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제85조 기존사업자 재계약 에 의한 입대의 의결 주식회사 진양자원 6,832,800원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.06.12 어린이놀이시설배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침의 [별표 2] 수의계약에 따라 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 101,600원 26.06.21 ~ 27.06.20
2026.06.12 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침의 [별표 2] 수의계약에 따라 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 5,806,600원 26.06.21 ~ 27.06.20
2026.06.12 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침의 [별표 2] 수의계약에 따라 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 103,800원 26.06.21 ~ 27.06.20
2026.06.12 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침의 [별표 2] 수의계약에 따라 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 8,292,300원 26.06.21 ~ 27.06.20
2026.06.12 도자기 체험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지차체 공동체 활성화 공모 사업 선정 업체(입대의의결) 예랑도예원 810,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.06.12 국악& 클레식 미니콘서트수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지차체 공동체 활성화 공모 사업 선정 업체(입대의의결) 프로덕션 한음 1,200,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.31 건물 외부 외부 부분수선 –
2026.01.06 건물 내부 바닥 부분수선 –
2025.09.30 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법