기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 옥정동

힐스테이트양주옥정파티오포레5단지 관리비 명세서

경기도 양주시 월정로 32

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 5,313원 양주시 대비 높음 115%
  • 156세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
156세대
동수 · 최고층
12개 동 · 3층
사용승인
2024.06.28 (2년차)
관리비부과면적
15,407㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
317대
CCTV
48대
승강기
1대
전기차 충전기
156대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022545
힐스테이트양주옥정파티오포레5단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 100,681원 1,019.5 15,706,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 91,660원 높음 124% 양주시 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 928.1 14,299,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,924원 높음 256% 양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 39.7 612,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 459원 높음 51% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.7 71,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,638원 높음 273% 양주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 47.0 723,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,366원 621.4 9,573,076
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,039원 높음 57% 양주시 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 283.9 4,374,076
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,692원 높음 34% 양주시 중앙값 ㎡당 247.7원 대비 331.0 5,100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 635원 낮음 72% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 6.4 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,792원 48.5 747,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,913원 높음 102% 양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 39.6 610,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 878원 비교 자료 없음 8.9 137,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 357,873원 3,623.7 55,828,230
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23,854원 비교 자료 없음 241.5 3,721,150
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 222,882원 비교 자료 없음 2,256.8 34,769,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,652원 높음 147% 양주시 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 361.0 5,561,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,385원 높음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 493.1원 대비 550.7 8,484,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,504원 비교 자료 없음 -15.2 -234,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,490원 낮음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 177.1 2,728,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,699원 낮음 19% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 17.2 265,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 569원 낮음 35% 양주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.8 88,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,847원 높음 36% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 28.8 444,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 524,712원 중앙값 2,470원/㎡ 높음 115% 5,313 81,855,118

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,244원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,186만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 6,729만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 옥상 중계기설치 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하금액 sk텔레콤 2,000,000원 26.06.07 ~ 27.06.06
2026.07.10 전기 안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하금액 (주)케이이에스 4,800,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.06.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험 5,240,400원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.29 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험 4,583,600원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.29 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험 26,600원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH농협손해보험 12,300원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 164,300원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.23 청소용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사결과 1순위 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 56,472,000원 –
2026.06.16 경비용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사결과 1순위 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 63,708,000원 –
2026.06.01 조경 유지관리(예초작업) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하금액 푸름원 4,900,000원 26.06.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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