기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 옥정동

힐스테이트양주옥정파티오포레5단지 관리비 명세서

경기도 양주시 월정로 32

  • 세대당 62만원
  • ㎡당 6,320원 양주시 대비 높음 145%
  • 작년 같은 달 높음 19%
  • 156세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
156세대
동수 · 최고층
12개 동 · 3층
사용승인
2024.06.28 (2년차)
관리비부과면적
15,407㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
317대
CCTV
48대
승강기
1대
전기차 충전기
156대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022545
힐스테이트양주옥정파티오포레5단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 98,503원 997.4 15,366,439
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 94,376원 높음 128% 양주시 중앙값 ㎡당 419.5원 대비 955.6 14,722,659
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,959원 높음 73% 양주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 19.8 305,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 632원 높음 98% 양주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.4 98,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,535원 높음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 15.5 239,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,552원 643.5 9,914,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,684원 높음 63% 양주시 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 300.6 4,630,749
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,233원 높음 33% 양주시 중앙값 ㎡당 252.4원 대비 336.5 5,184,291
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 635원 낮음 73% 양주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 6.4 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,245원 63.2 974,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,352원 높음 143% 양주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 54.2 834,900
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 893원 비교 자료 없음 9.0 139,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 435,098원 4,405.6 67,875,327
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,286원 비교 자료 없음 94.0 1,448,610
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 306,300원 비교 자료 없음 3,101.5 47,782,872
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 10,286원 비교 자료 없음 104.2 1,604,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,799원 높음 79% 양주시 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 281.5 4,336,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,944원 높음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 496.0원 대비 536.1 8,259,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,161원 비교 자료 없음 -11.8 -181,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,912원 낮음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 191.5 2,950,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,763원 낮음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.8 275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 583원 낮음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.9 91,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,769원 높음 260% 양주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 58.4 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,862원 낮음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.8 290,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 754원 비교 자료 없음 7.6 117,655
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,739원 210.0 3,235,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,739원 높음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 210.0 3,235,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 624,137원 중앙값 2,576원/㎡ 높음 145% 6,320 97,365,317

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,723만 25.02
  2. 6,049만 25.03
  3. 4,941만 25.04
  4. 4,949만 25.05
  5. 4,874만 25.06
  6. 5,670만 25.07
  7. 5,616만 25.08
  8. 4,848만 25.09
  9. 5,086만 25.10
  10. 6,454만 25.11
  11. 8,575만 25.12
  12. 9,737만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
81,855,118원
2026년 1월
97,365,317원

세대당 ▲ +99,424원 (+19%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,912만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 1,890원
월 부과액의 9개월 월 3,235,350원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,949원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 6,729만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 옥상 중계기설치 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하금액 sk텔레콤 2,000,000원 26.06.07 ~ 27.06.06
2026.07.10 전기 안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하금액 (주)케이이에스 4,800,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.06.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험 5,240,400원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.29 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험 4,583,600원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.29 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험 26,600원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH농협손해보험 12,300원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 164,300원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.23 청소용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사결과 1순위 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 56,472,000원 –
2026.06.16 경비용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사결과 1순위 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 63,708,000원 –
2026.06.01 조경 유지관리(예초작업) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하금액 푸름원 4,900,000원 26.06.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법