기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 덕계동

회천트루엘시그니처 관리비 명세서

경기도 양주시 회천중앙로 154

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,924원 양주시 대비 낮음 13%
  • 869세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
869세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2024.06.18 (2년차)
관리비부과면적
107,900㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)일성건설
주차
1,046대
CCTV
477대
승강기
22대
전기차 충전기
53대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022547
회천트루엘시그니처 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,679원 319.6 34,480,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,783원 낮음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 409.3원 대비 304.3 32,833,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 580원 낮음 61% 양주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 4.7 503,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 392원 높음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.2 341,040
A04 피복비 직원 근무복 266원 높음 46% 양주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.1 231,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 비교 자료 없음 0.6 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 578원 낮음 64% 양주시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 4.7 502,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,479원 374.3 40,390,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,784원 낮음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 167.4 18,061,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,438원 낮음 30% 양주시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 172.7 18,629,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 380원 낮음 54% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.1 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,785원 낮음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 22.4 2,420,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,093원 높음 33% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 949,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,550원 20.5 2,216,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,086원 낮음 34% 양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 16.8 1,812,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 465원 낮음 83% 양주시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 3.7 403,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,511원 1,139.7 122,972,968
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,997원 비교 자료 없음 40.2 4,342,510
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 29,189원 비교 자료 없음 235.1 25,365,020
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,209원 비교 자료 없음 235.2 25,382,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,860원 높음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 111.6 12,044,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,924원 낮음 21% 양주시 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 329.6 35,562,648
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,918원 낮음 42% 양주시 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 128.2 13,832,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,201원 낮음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.7 1,912,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 648원 낮음 46% 양주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.2 563,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,327원 높음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 18.7 2,022,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,238원 낮음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.0 1,944,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,692원 70.0 7,553,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,692원 낮음 65% 양주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 70.0 7,553,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,911원 중앙값 2,209원/㎡ 낮음 13% 1,924 207,613,238

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,191,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,897만 25.01
  2. 2억 2,592만 25.02
  3. 1억 6,982만 25.03
  4. 1억 7,169만 25.04
  5. 1억 7,552만 25.05
  6. 1억 8,170만 25.06
  7. 2억 578만 25.07
  8. 2억 1,317만 25.08
  9. 1억 7,245만 25.09
  10. 1억 7,703만 25.10
  11. 2억 761만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,687만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 898원
월 부과액의 1년 1개월 월 7,553,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,599원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 8,633만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 광고시설물 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표 의결로 체결 유앤제이 3,000,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.10 전기설비 직무고시 점검대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표 의결로 체결 한국전기이앤씨 1,400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.07 음식물쓰레기 종량기(RFID방식)업체 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표 의결로 체결 (주)부민더블유엔피 3,801,600원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.05.15 외부감사계약서 (공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표 의결로 체결 해밀회계법인 1,150,000원 26.05.15 ~ 26.09.30
2026.05.06 노래기 해충 방제 도급 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표 의결로 체결 (주)뉴리빙크린 1,636,800원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.23 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표 의결로 체결 (주)뉴리빙크린 4,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표 의결로 체결 한국전기테스트 주식회사 1,600,000원 26.04.20 ~ 26.06.30
2026.04.06 부동산임대차계약서(2403동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표 의결로 체결 KT 2,000,000원 26.04.20 ~ 28.04.19
2026.03.20 부동산임대차계약서(2403동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표 의결로 체결 LG U+ 2,000,000원 26.03.20 ~ 29.05.19
2026.03.19 방역(소독)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표 의결로 체결 한진환경 4,320,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 해밀회계법인
  • 감사비 1,265,000원 (세대당 1,455원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 해밀회계법인 1,265,000원 26,127,649원
2024년 적정 선경회계법인 1,320,000원 22,181,334원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법