기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 석계리

두산위브더제니스양산 관리비 명세서

경상남도 양산시 석계로 15

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,762원 양산시 대비 낮음 5%
  • 1,368세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,368세대
동수 · 최고층
10개 동 · 30층
사용승인
2024.12.06 (2년차)
관리비부과면적
131,772㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
1,475대
CCTV
360대
승강기
41대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 11 · 경비 0 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022561
두산위브더제니스양산 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,917원 393.6 51,870,782
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,453원 높음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 368.1 48,499,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,030원 높음 114% 양산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 21.1 2,776,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 44% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 149,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 326원 낮음 57% 양산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 3.4 445,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,135원 447.8 59,009,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,163원 높음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 219.7 28,950,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,900원 높음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 227.4 29,959,690
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 72원 비교 자료 없음 0.8 99,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,659원 920.4 121,285,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,800원 높음 169% 양산시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 236.7 31,190,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,337원 높음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 383.3원 대비 491.4 64,757,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -987원 비교 자료 없음 -10.2 -1,349,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,980원 낮음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 134.8 17,757,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,848원 낮음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.2 2,527,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 284원 낮음 49% 양산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 3.0 388,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,283원 높음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 13.3 1,754,870
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,675원 높음 71% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 27.8 3,659,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 438원 비교 자료 없음 4.5 599,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,712원 중앙값 1,858원/㎡ 낮음 5% 1,762 232,165,418

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 486,111원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,896만 25.01
  2. 2억 3,217만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 3억 7,250만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 위.수탁관리 내용변경 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 커뮤니티 운영방식 변경 (위탁관리에서 자치관리로 변경) 남부건업(주) 0원 26.09.16 ~ 28.03.31
2026.09.15 차량스티커 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 미래P&D 2,400,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.08.29 26년 제니스 여름 축제 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 ㈜앤디디스 4,850,000원 26.08.29 ~ 26.08.29
2026.06.29 과속방지턱 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)완성기업 602,500원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.26 태양광 조명등 추가 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)태양무역 1,568,182원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.26 정문 입.출차 차량관리 인터넷 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)케이티 1,080,000원 26.06.26 ~ 29.06.25
2026.06.15 커뮤니티센터(정문) 출입통제 시스템 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 에스케이쉴더스(주) 990,000원 26.06.15 ~ 29.06.14
2026.06.08 출차(차량관리) 시스템 설치업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 3개업체중에서 최저가 응찰업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 26,200,000원 –
2026.06.05 전기실 에어컨 설치 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 성미냉난방 10,800,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.05 외부회계감사인 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 현대세무회계사무소 1,400,000원 26.06.08 ~ 27.06.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법