기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

해운대 경동리인뷰2차 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 구남로 21

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,620원 해운대구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 632세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
632세대
동수 · 최고층
4개 동 · 45층
사용승인
2024.06.04 (2년차)
관리비부과면적
73,997㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)경동건설
주차
812대
CCTV
264대
승강기
14대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022568
해운대 경동리인뷰2차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,910원 494.6 36,599,352
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,268원 높음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 446.4 33,033,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,676원 높음 70% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 14.3 1,059,107
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 587원 높음 88% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.0 370,770
A04 피복비 직원 근무복 350원 비교 자료 없음 3.0 220,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,031원 높음 127% 해운대구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 25.9 1,915,475
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,805원 476.6 35,268,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,489원 높음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 192.1 14,212,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,507원 낮음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.2원 대비 192.2 14,224,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,165원 높음 193% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 86.8 6,424,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 644원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 407,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,651원 56.8 4,203,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,713원 높음 36% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 48.8 3,610,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 939원 낮음 61% 해운대구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 8.0 593,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,312원 1,471.7 108,901,054
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,360원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 109.7원 대비 105.6 7,811,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 127,253원 높음 49% 해운대구 중앙값 ㎡당 729.6원 대비 1,086.9 80,424,104
D09 수도료(공용) 공용 수도 722원 높음 250% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 6.2 456,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,529원 낮음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 237.5원 대비 201.0 14,870,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,116원 낮음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 18.1 1,337,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 922원 낮음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.9 582,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,384원 높음 41% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 20.4 1,506,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,654원 높음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.7 1,677,490
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 371원 비교 자료 없음 3.2 234,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,050원 120.0 8,879,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,050원 낮음 50% 해운대구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 120.0 8,879,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 306,728원 중앙값 2,447원/㎡ 높음 7% 2,620 193,852,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,448,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,086만 25.09
  2. 1억 8,077만 25.10
  3. 1억 6,474만 25.11
  4. 1억 6,007만 25.12
  5. 1억 6,818만 26.01
  6. 1억 7,164만 26.02
  7. 1억 6,293만 26.03
  8. 1억 7,419만 26.04
  9. 1억 6,703만 26.05
  10. 1억 7,060만 26.06
  11. 1억 7,186만 26.07
  12. 1억 9,385만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
206,742,671원
2026년 8월
193,852,320원

세대당 ▼ -20,396원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,466만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 1,820원
월 부과액의 1년 3개월 월 8,879,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,423원 대비 낮음 81% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 6,368만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 스르륵패스 서비스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 500만원 이하(입주자대표회의 의결) 주식회사 아파트허브 3,792,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.16 외부공인회계감사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 서류심사 후 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 500,000원 –
2026.06.07 재활용품 수거용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만료, 사업자선정지침에 의거 500만원 이하(입주자대표회의 의결) (주)동남리싸이클링 3,792,000원 26.06.07 ~ 27.06.06
2026.05.15 폐식용유 수거물량 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만료, 사업자선정지침에 의거 500만원 이하(입주자대표회의 의결) 유일 O&T 0원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 하자소송 법률대리인 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사 최고점 취득 경쟁입찰 낙찰 20,220,000원 –
2026.04.29 전기설비 직무고시 정기점검 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약기간 만료, 사업자선정지침에 의거 500만원 이하(입주자대표회의 의결) 한빛전기안전(주) 3,700,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.27 칼라복합기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만료, 사업자선정지침에 의거 500만원 이하(입주자대표회의 의결) 가온카피넷 2,160,000원 26.06.03 ~ 27.06.02
2026.04.20 소방시설점검 및 유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁 최저가 경쟁입찰 낙찰 3,960,000원 –
2026.04.13 음식물쓰레기 종량기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만료, 사업자선정지침에 의거 500만원 이하(입주자대표회의 의결) 부민더블유엔비(주) 1,536,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.13 기계설비 유지관리 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만료, 사업자선정지침에 의거 500만원 이하(입주자대표회의 의결) 스윗치씨이(주) 1,300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법