기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

해운대 경동리인뷰2차 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 구남로 21

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,837원 해운대구 대비 낮음 13%
  • 632세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
632세대
동수 · 최고층
4개 동 · 45층
사용승인
2024.06.04 (2년차)
관리비부과면적
73,997㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)경동건설
주차
812대
CCTV
264대
승강기
14대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022568
해운대 경동리인뷰2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,319원 566.4 41,913,382
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,484원 높음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 516.6 38,225,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,106원 높음 95% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 18.0 1,330,797
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 638원 높음 143% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.4 403,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 낮음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 31,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,041원 높음 165% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 26.0 1,922,125
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,821원 365.7 27,062,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,011원 높음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 196.5 14,542,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,137원 낮음 47% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 163.4 12,094,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 673원 높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.7 425,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,246원 19.2 1,419,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,659원 낮음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 14.2 1,048,380
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 587원 비교 자료 없음 5.0 370,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,655원 885.3 65,509,899
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,334원 높음 87% 해운대구 중앙값 ㎡당 111.3원 대비 207.8 15,378,791
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,544원 높음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 457.3 33,840,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,052원 비교 자료 없음 9.0 665,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,348원 낮음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 139.6 10,331,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,990원 낮음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 17.0 1,257,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 532원 낮음 48% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.5 336,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,137원 높음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 18.3 1,350,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,829원 높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.2 1,787,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 888원 비교 자료 없음 7.6 561,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,040원 중앙값 2,102원/㎡ 낮음 13% 1,837 135,905,462

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,754,007원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,593만 25.01
  2. 1억 4,424만 25.02
  3. 1억 3,524만 25.03
  4. 1억 3,591만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 6,368만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 스르륵패스 서비스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 500만원 이하(입주자대표회의 의결) 주식회사 아파트허브 3,792,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.16 외부공인회계감사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 서류심사 후 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 500,000원 –
2026.06.07 재활용품 수거용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만료, 사업자선정지침에 의거 500만원 이하(입주자대표회의 의결) (주)동남리싸이클링 3,792,000원 26.06.07 ~ 27.06.06
2026.05.15 폐식용유 수거물량 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만료, 사업자선정지침에 의거 500만원 이하(입주자대표회의 의결) 유일 O&T 0원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 하자소송 법률대리인 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사 최고점 취득 경쟁입찰 낙찰 20,220,000원 –
2026.04.29 전기설비 직무고시 정기점검 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약기간 만료, 사업자선정지침에 의거 500만원 이하(입주자대표회의 의결) 한빛전기안전(주) 3,700,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.27 칼라복합기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만료, 사업자선정지침에 의거 500만원 이하(입주자대표회의 의결) 가온카피넷 2,160,000원 26.06.03 ~ 27.06.02
2026.04.20 소방시설점검 및 유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁 최저가 경쟁입찰 낙찰 3,960,000원 –
2026.04.13 음식물쓰레기 종량기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만료, 사업자선정지침에 의거 500만원 이하(입주자대표회의 의결) 부민더블유엔비(주) 1,536,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.13 기계설비 유지관리 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만료, 사업자선정지침에 의거 500만원 이하(입주자대표회의 의결) 스윗치씨이(주) 1,300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 지킴공인회계사감사반(제541호)
  • 감사비 550,000원 (세대당 870원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 지킴공인회계사감사반(제541호) 550,000원 67,761,818원
2024년 적정 안세회계법인 1,100,000원 8,484,529원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법