기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 신곡리

고촌센트럴자이아파트 관리비 명세서

경기도 김포시 수기로 137

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,269원 김포시 대비 낮음 53%
  • 1,297세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,297세대
동수 · 최고층
17개 동 · 16층
사용승인
2024.06.03 (2년차)
관리비부과면적
145,290㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,776대
CCTV
575대
승강기
47대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 11 · 경비 0 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022570
고촌센트럴자이아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,317원 324.2 47,103,102
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,781원 낮음 28% 김포시 중앙값 ㎡당 408.0원 대비 292.6 42,517,432
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,354원 높음 119% 김포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 21.0 3,053,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 45% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 186,480
A04 피복비 직원 근무복 119원 비교 자료 없음 1.1 154,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 234원 높음 32% 김포시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.1 304,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 684원 낮음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.1 887,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,989원 357.0 51,866,346
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,953원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 187.0 27,175,436
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,729원 낮음 38% 김포시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 167.2 24,290,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 308원 낮음 55% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 2.8 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,442원 12.9 1,870,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,202원 낮음 62% 김포시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 10.7 1,559,160
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 240원 비교 자료 없음 2.1 311,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,410원 575.0 83,539,546
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 53,246원 높음 168% 김포시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 475.3 69,059,456
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,766원 비교 자료 없음 69.3 10,072,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 312원 낮음 87% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 2.8 405,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,086원 높음 32% 김포시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 27.6 4,002,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,159원 중앙값 2,695원/㎡ 낮음 53% 1,269 184,379,827

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 49,514원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,485만 25.01
  2. 1억 8,438만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 30억 6,189만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 정수기 렌탈 약정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6 비손산업 4,200,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.09.17 부동산 임대차 계약서(신규)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 4 주식회사 케이티 32,400,000원 24.05.01 ~ 27.07.31
2026.09.07 카페 인테리어 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6 카페 801 인테리어 4,600,000원 26.09.07 ~ 26.09.14
2026.08.31 조경 예초 작업 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6 (주)수풀림조경 4,800,000원 26.08.31 ~ 26.09.23
2026.08.31 수목 소독 업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6 주식회사 돌과나무 780,000원 26.08.31 ~ 26.09.04
2026.08.31 WPS스타벅스 커피 프로그램 서비스 제공 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 4 굿플레이스 31,176,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.28 저수조 청소 업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6 유일방역 1,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 4 SK텔레콤 36,000,000원 24.06.01 ~ 27.07.31
2026.08.18 청소용역업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 응찰금액이 2개 업체가 동일하여 추첨을 통하여 선정 경쟁입찰 낙찰 818,884,800원 –
2026.08.13 노크타운, 노크존 솔루션 라이선스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6 (주)트러스테이 4,950,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법