부산광역시 남구2026년 8월 부과분
힐스테이트대연센트럴
부산광역시 남구 진남로 95
세대당 평균 월 관리비
326,001원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,516원
- 남구 세대당 중앙값
- 248,970원
남구 77곳 중 5번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 95%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 449세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2024.05 (2년차)
- 최고층
- 28층
- 난방
- 개별난방+기타
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 543대
- CCTV
- 230대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 43,871㎡
- 전용면적 합계
- 32,277㎡
- 시공사
- (주)현대엔지니어링
- 관리업체
- (주)장천
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 50,819원 단지 총액 2,282만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 64,970원 단지 총액 2,917만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수
수선유지비 2,204원 단지 총액 99만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 188,539원 단지 총액 8,465만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 19,468원 단지 총액 874만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 134,086,492원 · 세대당 298,633
- 2025년 10월 111,546,224원 · 세대당 248,432
- 2025년 11월 109,166,618원 · 세대당 243,132
- 2025년 12월 109,885,828원 · 세대당 244,734
- 2026년 1월 115,815,356원 · 세대당 257,940
- 2026년 2월 116,794,162원 · 세대당 260,120
- 2026년 3월 106,660,530원 · 세대당 237,551
- 2026년 4월 112,518,284원 · 세대당 250,597
- 2026년 5월 108,263,902원 · 세대당 241,122
- 2026년 6월 115,659,724원 · 세대당 257,594
- 2026년 7월 126,974,594원 · 세대당 282,794
- 2026년 8월 146,374,254원 · 세대당 326,000
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +16,156원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 4,453만원
- 월 부과액8,741,110원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금3,294원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,229원 대비-64%
이 단지가 맺은 계약
전체 62건- 최근 12개월 계약
- 19건
- 최근 12개월 합계
- 3,301만원
-
2026.09.30 270,000원
노인정 주방확산소화기 설치
가온소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.30 900,000원
노인정 후드설치
목수친구
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.18 1,511,000원
물품구입(공기청정기)
쿠쿠홈시스
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.04 258,000원
물품구매(책장)
채움사무가구
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.01 2,830,000원
물품구매(청소차 부품)
크린테크
수의계약 · 물품 · 구입
계약 25건 더 보기
-
2026.08.28 386,000원
물품구매(청소차 브러쉬)
크린테크
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.30 150,000원
폐기물처리업체선정
동균재생자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.24 750,000원
물품구매업체선정(보양재)
(주)프로패드
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.24 1,200,000원
외부회계감사 업체선정
선민회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.07.24 3,600,000원
소방용역업체선정
일신기술단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.24 120,000원
물품구매업체선정(모니터)
(주)쿠팡
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.05.27 34,500원
전기자동차충전시설 사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.05.27 11,886,900원
주택화재 및 아파트 영업배상,승강기사고배상 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.05.27 601,500원
전기청소차 영업배상, 어린이놀이터시설 배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.31 960,000원
음식물쓰레기 종량기기 유지 보수 업체
(주)부민더블유엔피
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.30 3,890,000원
헬스장 운동기구 업체
M & J스포츠
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.03.25 1,200,000원
세무신고 대행 업체 선정
윤솔회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.30 960,000원
소독방역 용역업체
지월코리아
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.10.20 1,500,000원
전기직무고시점검용역업체
주식회사 효성기술단
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.07.10 1,200,000원
외부회계감사
태흥공인중계사감사반(성림세무회계사무소)
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.05.31 224,500원
재활용수거업체 선정
(주)대호자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.05.20 521,000원
전기청소차책임보험
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.05.20 139,200원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.05.20 12,357,900원
주택화재 및 영업배상책임 보험
한화손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.05.20 41,500원
어린이놀이시설책임보험
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.04.30 3,600,000원
소방점검 및 안전관리 용역
㈜일신기술단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.30 1,400,000원
저수조청소
우진safe
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.04.21 43,680,000원
승강기유지보수업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
-
2025.04.01 557,332,800원
경비.미화원 도급업체 선정의 건
(주)장천
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.03.26 181,818원
전산관리업무
(주)에이엠아이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
163세대 271,464원 -
23평
전용 74.9㎡
83세대 339,851원 -
23평
전용 75.0㎡
94세대 339,896원 -
26평
전용 84.9㎡
97세대 384,974원 -
26평
전용 85.0㎡
12세대 385,292원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.