기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 부산진구 개금동
상우다솜아파트 관리비 명세서
부산광역시 부산진구 가야대로406번길 15-4
- 세대당 14만원
- ㎡당 2,941원 부산진구 대비 ▲높음 18%
- 작년 같은 달 ▲높음 7%
- 152세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 152세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 12층
- 사용승인
- 2023.07.25 (3년차)
- 관리비부과면적
- 7,364㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 상우건설
- 주차
- 76대
- CCTV
- 27대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- (주)그린빌
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부산진구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 80,159원 |
합계의 56%
|
1,654.7 | 12,184,152 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 76,384원 | ▲높음 351% 부산진구 중앙값 ㎡당 350.0원 대비 | 1,576.7 | 11,610,340 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,494원 | ▲높음 412% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 51.5 | 379,162 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 407원 | ▲높음 180% 부산진구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 8.4 | 61,820 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 329원 | 비교 자료 없음 | 6.8 | 50,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 355원 | 비교 자료 없음 | 7.3 | 54,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 190원 | ▼낮음 56% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 3.9 | 28,830 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 7,341원 |
합계의 5%
|
151.5 | 1,115,860 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 5,894원 | ▼낮음 27% 부산진구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 | 121.7 | 895,860 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 132원 | ▲높음 56% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 2.7 | 20,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,316원 | ▼낮음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 | 27.2 | 200,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,437원 |
합계의 3%
|
91.6 | 674,400 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 526원 | ▼낮음 50% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 10.9 | 80,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,409원 | ▲높음 283% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 70.4 | 518,100 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 173원 | 비교 자료 없음 | 3.6 | 26,300 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 329원 | 비교 자료 없음 | 6.8 | 50,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 50,527원 |
합계의 35%
|
1,043.0 | 7,680,140 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,876원 | ▼낮음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 | 162.6 | 1,197,140 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 34,192원 | ▼낮음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 748.7원 대비 | 705.8 | 5,197,200 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,533원 | 비교 자료 없음 | -31.7 | -233,060 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 9,466원 | ▼낮음 17% 부산진구 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 | 195.4 | 1,438,860 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 263원 | ▼낮음 74% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 5.4 | 40,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 263원 | ▼낮음 42% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 5.4 | 40,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 142,464원 | 중앙값 2,502원/㎡ ▲높음 18% | 2,941 | 21,654,552 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 112,088원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,793만 25.09
- 1,737만 25.10
- 1,768만 25.11
- 1,832만 25.12
- 1,918만 26.01
- 1,762만 26.02
- 1,841만 26.03
- 1,824만 26.04
- 1,832만 26.05
- 1,880만 26.06
- 2,120만 26.07
- 2,165만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 20,283,262원
- 2026년 8월
- 21,654,552원
세대당 ▲ +9,021원 (+7%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.03.17 | 전기안전관리대행업체선정경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,760,000원 | – |
| 2024.06.25 | 청소용역업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가, 추첨 | 경쟁입찰 낙찰 | 21,495,120원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법