기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 신사동

신사 홍익아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 가좌로 342

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,435원 은평구 대비 낮음 40%
  • 114세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
114세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
1995.12.04 (31년차)
관리비부과면적
11,495㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
홍익건설
주차
118대
CCTV
31대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022590
신사 홍익아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,735원 364.3 4,187,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,244원 낮음 36% 은평구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 290.0 3,333,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,009원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.0 115,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 454원 낮음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.5 51,790
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,792원 비교 자료 없음 27.7 318,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,235원 높음 141% 은평구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 32.1 368,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,726원 552.7 6,352,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,895원 낮음 56% 은평구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 78.3 900,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,924원 높음 37% 은평구 중앙값 ㎡당 297.3원 대비 405.9 4,665,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,061원 높음 29% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.5 121,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,263원 높음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 32.4 372,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,583원 높음 332% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 25.6 294,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,432원 93.5 1,075,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,126원 높음 19% 은평구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 60.8 698,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,306원 높음 36% 은평구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 32.8 376,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,413원 212.4 2,441,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,264원 높음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 149.8원 대비 171.2 1,968,130
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 930원 비교 자료 없음 9.2 106,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,219원 높음 87% 은평구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 31.9 367,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,351원 211.8 2,434,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,351원 높음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 211.8 2,434,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,659원 중앙값 2,408원/㎡ 낮음 40% 1,435 16,491,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 833,087원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,682만 25.01
  2. 1,667만 25.02
  3. 1,649만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,481만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 188만원 ㎡당 18,687원
월 부과액의 7년 4개월 월 2,434,060원 부과 · 0원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,148원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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