기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 신사동

신사 홍익아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 가좌로 342

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,557원 은평구 대비 낮음 40%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 114세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
114세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
1995.12.04 (31년차)
관리비부과면적
11,495㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
홍익건설
주차
118대
CCTV
31대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022590
신사 홍익아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,568원 372.6 4,282,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,573원 낮음 33% 은평구 중앙값 ㎡당 455.9원 대비 303.2 3,485,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,009원 낮음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.0 115,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 441원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.4 50,310
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 3,144원 비교 자료 없음 31.2 358,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,401원 높음 74% 은평구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 23.8 273,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,691원 592.0 6,804,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,772원 낮음 53% 은평구 중앙값 ㎡당 183.6원 대비 87.0 1,000,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,569원 높음 39% 은평구 중앙값 ㎡당 311.2원 대비 432.1 4,966,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,274원 높음 57% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.6 145,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,494원 높음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 34.6 398,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,583원 높음 290% 은평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 25.6 294,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,064원 99.8 1,147,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,739원 높음 31% 은평구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 66.8 768,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,325원 높음 31% 은평구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 33.0 379,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,331원 281.0 3,229,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,770원 높음 22% 은평구 중앙값 ㎡당 200.8원 대비 245.6 2,823,730
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 930원 비교 자료 없음 9.2 106,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,632원 높음 60% 은평구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 26.1 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,351원 211.8 2,434,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,351원 낮음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 214.8원 대비 211.8 2,434,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,005원 중앙값 2,614원/㎡ 낮음 40% 1,557 17,898,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 864,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,667만 25.02
  2. 1,649만 25.03
  3. 1,635만 25.04
  4. 1,662만 25.05
  5. 1,665만 25.06
  6. 1,674만 25.07
  7. 1,660만 25.08
  8. 1,630만 25.09
  9. 1,639만 25.10
  10. 1,645만 25.11
  11. 1,727만 25.12
  12. 1,790만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
16,816,590원
2026년 1월
17,898,580원

세대당 ▲ +9,491원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,079만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 211만원 ㎡당 20,948원
월 부과액의 8년 3개월 월 2,434,060원 부과 · 0원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,558원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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