기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 은평구 신사동
신사 홍익아파트 관리비 명세서
서울특별시 은평구 가좌로 342
- 세대당 14만원
- ㎡당 1,431원 은평구 대비 ▼낮음 40%
- 114세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 114세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 14층
- 사용승인
- 1995.12.04 (31년차)
- 관리비부과면적
- 11,495㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 홍익건설
- 주차
- 118대
- CCTV
- 31대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)신성티엠
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 은평구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 36,564원 |
합계의 25%
|
362.6 | 4,168,270 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 29,926원 | ▼낮음 34% 은평구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 | 296.8 | 3,411,520 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,009원 | ▼낮음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 10.0 | 115,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 375원 | ▲높음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 3.7 | 42,780 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 2,791원 | 비교 자료 없음 | 27.7 | 318,170 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,463원 | ▲높음 60% 은평구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 | 24.4 | 280,800 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 56,354원 |
합계의 39%
|
558.9 | 6,424,350 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,895원 | ▼낮음 56% 은평구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 | 78.3 | 900,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 40,896원 | ▲높음 37% 은평구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 | 405.6 | 4,662,200 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,486원 | ▲높음 84% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 14.7 | 169,400 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,494원 | ▲높음 19% 은평구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 | 34.6 | 398,300 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,583원 | ▲높음 319% 은평구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 25.6 | 294,450 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,306원 |
합계의 5%
|
72.5 | 832,850 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,981원 | ▼낮음 28% 은평구 중앙값 ㎡당 54.5원 대비 | 39.5 | 453,850 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,325원 | ▲높음 29% 은평구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 | 33.0 | 379,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 22,763원 |
합계의 16%
|
225.8 | 2,595,010 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 19,202원 | ▲높음 31% 은평구 중앙값 ㎡당 145.7원 대비 | 190.4 | 2,189,010 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 930원 | 비교 자료 없음 | 9.2 | 106,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,632원 | ▲높음 57% 은평구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 | 26.1 | 300,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 21,351원 |
합계의 15%
|
211.8 | 2,434,060 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 21,351원 | ▲높음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 | 211.8 | 2,434,060 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 144,338원 | 중앙값 2,371원/㎡ ▼낮음 40% | 1,431 | 16,454,540 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,771,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,682만 25.01
- 1,667만 25.02
- 1,649만 25.03
- 1,635만 25.04
- 1,662만 25.05
- 1,665만 25.06
- 1,674만 25.07
- 1,660만 25.08
- 1,630만 25.09
- 1,639만 25.10
- 1,645만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 3,798만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
209만원
㎡당 20,703원
월 부과액의
8년 2개월
월 2,434,060원 부과 · 0원 사용
적립률
0.4%
K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,345원 대비
▲높음 100%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법