기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신암동

동대구역골드클래스 관리비 명세서

대구광역시 동구 신암남로 72

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,146원 동구 대비 높음 16%
  • 329세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
329세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
2024.05.22 (2년차)
관리비부과면적
35,558㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보광종합건설(주)
주차
436대
CCTV
129대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022603
동대구역골드클래스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,148원 565.8 20,117,628
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,208원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 510.8 18,163,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,544원 높음 184% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 23.5 836,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 733원 높음 160% 동구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.8 241,226
A04 피복비 직원 근무복 182원 비교 자료 없음 1.7 60,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 328원 높음 154% 동구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 3.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,153원 높음 61% 동구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 19.9 708,272
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,576원 634.5 22,561,486
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,195원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 233.1 8,289,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,681원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 348.6 12,397,131
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 975원 높음 59% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 9.0 320,775
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,012원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 37.1 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 712원 0% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 234,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 866원 8.0 285,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 866원 낮음 59% 동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 8.0 285,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,690원 811.4 28,849,988
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,230원 높음 56% 동구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 159.4 5,668,814
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,083원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 426.4 15,161,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -390
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,448원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 152.2 5,411,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.9 777,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 292원 낮음 57% 동구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 2.7 96,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,540원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 14.3 506,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,237원 높음 78% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 30.0 1,064,974
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 498원 비교 자료 없음 4.6 163,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,704원 126.8 4,508,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,704원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 126.8 4,508,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,984원 중앙값 1,852원/㎡ 높음 16% 2,146 76,322,652

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,767,677원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,688만 25.01
  2. 7,323만 25.02
  3. 7,321만 25.03
  4. 7,632만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 451만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 127원
월 부과액의 1개월 월 4,508,500원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,475원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4,032만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하(7월 대표회의 의결) 한국방역공사 3,849,300원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.04 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하(7월 대표회의 의결) 한국방역공사 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.04 소방시설 자체검검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하(7월 대표회의 의결) 제이앤소방 1,220,000원 26.11.01 ~ 27.10.29
2026.08.06 주차장 상단 전광판 설치 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하(7월 대표회의 의결) 안전간판 2,100,000원 26.08.06 ~ 27.08.05
2026.07.03 ADT캡스(경로당 출입시스템) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하(26년 4월 대표회의 의결사항) (주)에스케이쉴더스신대구지점 480,000원 26.07.06 ~ 27.10.31
2026.07.03 전기안전직무고시 서비스수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하(5월 대표회의 의결) (주)대경인앤에스 1,100,000원 26.07.03 ~ 27.07.02
2026.05.19 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하(26년 4월 대표회의 의결사항) 하나수세무회계 700,000원 26.05.19 ~ 26.08.31
2026.04.25 보험(주택화재보험, 아파트영업배상책임보험, 어린이놀이시설배상책임보험, 승강기사고배상책임보험, 전기자동차충전시설사고배상책임보험)계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약(3월대표회의 의결) 메리츠화재 11,349,300원 26.04.25 ~ 27.04.25
2026.04.01 조경수 병해충 방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하(26년 3월 대표회의 의결사항) (주)효산종합관리 1,500,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 하자조사계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하(1월 대표회의 의결) (주)목성엔지니어링 2,000,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법