기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신암동

동대구역골드클래스 관리비 명세서

대구광역시 동구 신암남로 72

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,150원 동구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 329세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
329세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
2024.05.22 (2년차)
관리비부과면적
35,558㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보광종합건설(주)
주차
436대
CCTV
129대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022603
동대구역골드클래스 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,593원 569.9 20,264,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,487원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 416.7원 대비 522.7 18,584,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,456원 높음 72% 동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 13.5 478,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 977원 높음 255% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 9.0 321,548
A04 피복비 직원 근무복 182원 비교 자료 없음 1.7 60,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 401원 비교 자료 없음 3.7 132,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,089원 높음 83% 동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 19.3 687,292
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,482원 661.4 23,517,682
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,807원 높음 29% 동구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 238.8 8,490,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,973원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 360.6 12,822,147
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 975원 높음 72% 동구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 9.0 320,775
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,015원 높음 39% 동구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 46.4 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 712원 0% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 234,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,683원 15.6 553,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,683원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 15.6 553,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,873원 776.0 27,594,269
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,988원 높음 42% 동구 중앙값 ㎡당 117.5원 대비 166.4 5,918,125
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,434원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 424.9원 대비 383.4 13,631,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 11원 낮음 98% 동구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 0.1 3,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,685원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 172.1원 대비 145.1 5,160,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.7 772,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,491원 비교 자료 없음 13.8 490,380
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 312원 낮음 51% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 2.9 102,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,368원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 12.7 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,237원 높음 73% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 30.0 1,064,974
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,704원 126.8 4,508,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,704원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 126.8 4,508,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,335원 중앙값 1,991원/㎡ 높음 8% 2,150 76,438,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,995,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,321만 25.03
  2. 7,632만 25.04
  3. 7,824만 25.05
  4. 8,747만 25.06
  5. 1억 365만 25.07
  6. 1억 1,066만 25.08
  7. 8,890만 25.09
  8. 7,866만 25.10
  9. 7,749만 25.11
  10. 7,909만 25.12
  11. 8,223만 26.01
  12. 7,644만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
73,231,701원
2026년 2월
76,438,350원

세대당 ▲ +9,746원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,739만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,614원
월 부과액의 1년 1개월 월 4,508,500원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,680원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4,032만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하(7월 대표회의 의결) 한국방역공사 3,849,300원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.04 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하(7월 대표회의 의결) 한국방역공사 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.04 소방시설 자체검검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하(7월 대표회의 의결) 제이앤소방 1,220,000원 26.11.01 ~ 27.10.29
2026.08.06 주차장 상단 전광판 설치 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하(7월 대표회의 의결) 안전간판 2,100,000원 26.08.06 ~ 27.08.05
2026.07.03 ADT캡스(경로당 출입시스템) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하(26년 4월 대표회의 의결사항) (주)에스케이쉴더스신대구지점 480,000원 26.07.06 ~ 27.10.31
2026.07.03 전기안전직무고시 서비스수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하(5월 대표회의 의결) (주)대경인앤에스 1,100,000원 26.07.03 ~ 27.07.02
2026.05.19 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하(26년 4월 대표회의 의결사항) 하나수세무회계 700,000원 26.05.19 ~ 26.08.31
2026.04.25 보험(주택화재보험, 아파트영업배상책임보험, 어린이놀이시설배상책임보험, 승강기사고배상책임보험, 전기자동차충전시설사고배상책임보험)계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약(3월대표회의 의결) 메리츠화재 11,349,300원 26.04.25 ~ 27.04.25
2026.04.01 조경수 병해충 방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하(26년 3월 대표회의 의결사항) (주)효산종합관리 1,500,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 하자조사계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하(1월 대표회의 의결) (주)목성엔지니어링 2,000,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법