기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 성황동

광양더샵프리모성황아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 성황수동로 21

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,012원 광양시 대비 높음 22%
  • 486세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
486세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
2024.05.13 (2년차)
관리비부과면적
53,380㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
포스코이앤씨
주차
685대
CCTV
290대
승강기
26대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)포스코와이드
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022610
광양더샵프리모성황아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,597원 442.5 23,618,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,952원 높음 28% 광양시 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 409.3 21,846,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,754원 높음 135% 광양시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 25.1 1,338,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 348원 높음 67% 광양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.2 169,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 222원 높음 121% 광양시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 321원 낮음 57% 광양시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 2.9 156,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,289원 576.2 30,758,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,675원 높음 49% 광양시 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 242.9 12,963,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,610원 높음 30% 광양시 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 269.6 14,390,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,907원 높음 600% 광양시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 26.5 1,413,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,825원 높음 42% 광양시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 34.8 1,859,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 272원 비교 자료 없음 2.5 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,493원 86.4 4,613,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,259원 높음 114% 광양시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 29.7 1,584,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,234원 높음 265% 광양시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 56.8 3,029,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,586원 906.7 48,398,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,145원 높음 175% 광양시 중앙값 ㎡당 73.2원 대비 201.6 10,762,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,829원 높음 33% 광양시 중앙값 ㎡당 355.8원 대비 471.9 25,188,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 42원 높음 296% 광양시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.4 20,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,608원 낮음 5% 광양시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 187.6 10,015,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 높음 10% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.8 1,162,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 425원 낮음 15% 광양시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.9 206,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,029원 낮음 23% 광양시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.4 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,116원 높음 1% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.2 542,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,965원 중앙값 1,648원/㎡ 높음 22% 2,012 107,388,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,719,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,330만 25.01
  2. 1억 649만 25.02
  3. 1억 731만 25.03
  4. 1억 739만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,227만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.17 자가용 전기설비 직무고시 안전진단수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거하여 2인이상 견적 비교 후 최저가 업체 수의계약 주식회사 솔루션전기기술 1,200,000원 26.06.18 ~ 26.07.17
2026.05.20 재활용품 수거 업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의거 견적 비교하여 최고가 업체 선정 동방페이퍼 2,041,200원 26.06.19 ~ 27.06.18
2026.05.13 폐의류 수거 업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 의거 견적 비교하여 최고가 업체 선정 지와이트레이드 2,430,000원 26.06.19 ~ 27.06.18
2026.04.27 소방시설점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 의거하여 견적 비교하여 최저가 업체 선정 유한회사 한빛소방 3,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.11.17 소방시설 작동 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거하여 2인이상 비교견적서 수령 후 수의계약 반석소방(주) 2,300,000원 25.11.20 ~ 25.11.21
2025.11.10 저수조 청소 업체 게약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거하여 2인이상 비교견적서 수령 후 수의계약 여수방역환경공사 700,000원 25.11.18 ~ 26.06.30
2025.10.01 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거하여 2인이상 비교견적서 수령 후 수의계약 (유)태양실업) 4,239,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.06.09 재활용품 수거업체(폐지등)선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁입찰 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,711,880원 –
2025.06.09 헌옷 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 동일가격의 최고가 2인 업체 응찰로 추첨을 통해 선정(추첨일시 25.06.13 14:00) 경쟁입찰 낙찰 6,765,120원 –
2025.04.22 경비 및 미화 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입찰업체 적격심사제 세부평가표에 의하여 우수업체 선정 경쟁입찰 낙찰 314,211,840원 –
나머지 5건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법