기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 성황동

광양더샵프리모성황아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 성황수동로 21

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,028원 광양시 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 486세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
486세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
2024.05.13 (2년차)
관리비부과면적
53,380㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
포스코이앤씨
주차
685대
CCTV
290대
승강기
26대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)포스코와이드
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022610
광양더샵프리모성황아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,943원 391.0 20,870,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,440원 높음 12% 광양시 중앙값 ㎡당 319.6원 대비 359.1 19,167,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,656원 높음 126% 광양시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 24.2 1,290,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 346원 높음 64% 광양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.1 167,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 502원 낮음 32% 광양시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.6 243,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,525원 551.1 29,415,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,680원 높음 40% 광양시 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 233.8 12,480,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,354원 높음 31% 광양시 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 276.4 14,752,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,219원 높음 49% 광양시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 38.4 2,050,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 272원 비교 자료 없음 2.5 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,122원 64.8 3,461,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,122원 높음 295% 광양시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 64.8 3,461,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,114원 1,020.7 54,487,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,383원 높음 191% 광양시 중앙값 ㎡당 73.3원 대비 212.9 11,364,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,542원 높음 56% 광양시 중앙값 ㎡당 348.5원 대비 542.1 28,937,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 9원 낮음 93% 광양시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.1 4,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,029원 높음 11% 광양시 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 218.8 11,677,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 높음 9% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.7 1,160,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 516원 높음 1% 광양시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.7 250,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,029원 낮음 23% 광양시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 9.4 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,219원 높음 10% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.1 592,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,704원 중앙값 1,729원/㎡ 높음 17% 2,028 108,234,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,214,745원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 739만 25.04
  2. 1억 793만 25.05
  3. 1억 2,085만 25.06
  4. 1억 4,582만 25.07
  5. 1억 5,298만 25.08
  6. 1억 2,835만 25.09
  7. 1억 1,132만 25.10
  8. 1억 980만 25.11
  9. 1억 1,134만 25.12
  10. 1억 1,527만 26.01
  11. 1억 577만 26.02
  12. 1억 823만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
107,314,942원
2026년 3월
108,234,340원

세대당 ▲ +1,891원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,227만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.17 자가용 전기설비 직무고시 안전진단수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거하여 2인이상 견적 비교 후 최저가 업체 수의계약 주식회사 솔루션전기기술 1,200,000원 26.06.18 ~ 26.07.17
2026.05.20 재활용품 수거 업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의거 견적 비교하여 최고가 업체 선정 동방페이퍼 2,041,200원 26.06.19 ~ 27.06.18
2026.05.13 폐의류 수거 업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 의거 견적 비교하여 최고가 업체 선정 지와이트레이드 2,430,000원 26.06.19 ~ 27.06.18
2026.04.27 소방시설점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 의거하여 견적 비교하여 최저가 업체 선정 유한회사 한빛소방 3,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.11.17 소방시설 작동 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거하여 2인이상 비교견적서 수령 후 수의계약 반석소방(주) 2,300,000원 25.11.20 ~ 25.11.21
2025.11.10 저수조 청소 업체 게약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거하여 2인이상 비교견적서 수령 후 수의계약 여수방역환경공사 700,000원 25.11.18 ~ 26.06.30
2025.10.01 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거하여 2인이상 비교견적서 수령 후 수의계약 (유)태양실업) 4,239,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.06.09 재활용품 수거업체(폐지등)선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁입찰 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,711,880원 –
2025.06.09 헌옷 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 동일가격의 최고가 2인 업체 응찰로 추첨을 통해 선정(추첨일시 25.06.13 14:00) 경쟁입찰 낙찰 6,765,120원 –
2025.04.22 경비 및 미화 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입찰업체 적격심사제 세부평가표에 의하여 우수업체 선정 경쟁입찰 낙찰 314,211,840원 –
나머지 5건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법