기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 성황동

광양더샵프리모성황아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 성황수동로 21

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,016원 광양시 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 0%
  • 486세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
486세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
2024.05.13 (2년차)
관리비부과면적
53,380㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
포스코이앤씨
주차
685대
CCTV
290대
승강기
26대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)포스코와이드
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022610
광양더샵프리모성황아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,219원 402.6 21,490,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,694원 높음 10% 광양시 중앙값 ㎡당 328.1원 대비 361.4 19,291,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,959원 높음 158% 광양시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 26.9 1,437,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 343원 높음 37% 광양시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.1 166,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 낮음 4% 광양시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,136원 높음 55% 광양시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.3 552,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,308원 576.4 30,767,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,882원 높음 38% 광양시 중앙값 ㎡당 170.3원 대비 235.6 12,578,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,421원 높음 31% 광양시 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 277.0 14,784,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,907원 높음 540% 광양시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 26.5 1,413,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,825원 높음 30% 광양시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 34.8 1,859,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 272원 비교 자료 없음 2.5 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,122원 64.8 3,461,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,122원 높음 307% 광양시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 64.8 3,461,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,774원 972.1 51,892,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,113원 높음 193% 광양시 중앙값 ㎡당 78.0원 대비 228.6 12,204,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,801원 높음 32% 광양시 중앙값 ㎡당 369.9원 대비 489.8 26,147,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 76원 높음 2% 광양시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 37,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,742원 높음 1% 광양시 중앙값 ㎡당 204.7원 대비 207.1 11,052,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 높음 9% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.6 1,155,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 417원 낮음 17% 광양시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.8 202,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,029원 낮음 23% 광양시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 9.4 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,219원 높음 10% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.1 592,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,422원 중앙값 1,704원/㎡ 높음 18% 2,016 107,611,202

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,156,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 793만 25.05
  2. 1억 2,085만 25.06
  3. 1억 4,582만 25.07
  4. 1억 5,298만 25.08
  5. 1억 2,835만 25.09
  6. 1억 1,132만 25.10
  7. 1억 980만 25.11
  8. 1억 1,134만 25.12
  9. 1억 1,527만 26.01
  10. 1억 577만 26.02
  11. 1억 823만 26.03
  12. 1억 761만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
107,388,800원
2026년 4월
107,611,202원

세대당 ▲ +457원 (0%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,227만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.17 자가용 전기설비 직무고시 안전진단수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거하여 2인이상 견적 비교 후 최저가 업체 수의계약 주식회사 솔루션전기기술 1,200,000원 26.06.18 ~ 26.07.17
2026.05.20 재활용품 수거 업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의거 견적 비교하여 최고가 업체 선정 동방페이퍼 2,041,200원 26.06.19 ~ 27.06.18
2026.05.13 폐의류 수거 업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 의거 견적 비교하여 최고가 업체 선정 지와이트레이드 2,430,000원 26.06.19 ~ 27.06.18
2026.04.27 소방시설점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 의거하여 견적 비교하여 최저가 업체 선정 유한회사 한빛소방 3,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.11.17 소방시설 작동 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거하여 2인이상 비교견적서 수령 후 수의계약 반석소방(주) 2,300,000원 25.11.20 ~ 25.11.21
2025.11.10 저수조 청소 업체 게약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거하여 2인이상 비교견적서 수령 후 수의계약 여수방역환경공사 700,000원 25.11.18 ~ 26.06.30
2025.10.01 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거하여 2인이상 비교견적서 수령 후 수의계약 (유)태양실업) 4,239,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.06.09 재활용품 수거업체(폐지등)선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁입찰 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,711,880원 –
2025.06.09 헌옷 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 동일가격의 최고가 2인 업체 응찰로 추첨을 통해 선정(추첨일시 25.06.13 14:00) 경쟁입찰 낙찰 6,765,120원 –
2025.04.22 경비 및 미화 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입찰업체 적격심사제 세부평가표에 의하여 우수업체 선정 경쟁입찰 낙찰 314,211,840원 –
나머지 5건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법