기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 천안서북구 천흥리
진성아파트 관리비 명세서
충청남도 천안시 서북구 성거길 152-9
- 세대당 17만원
- ㎡당 2,080원 천안서북구 대비 ▼낮음 16%
- 110세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 110세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 11층
- 사용승인
- 1993.11.26 (33년차)
- 관리비부과면적
- 8,875㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 진성건설(주)
- 주차
- 45대
- CCTV
- 18대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)휴먼하우징
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 천안서북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 74,085원 |
합계의 44%
|
918.3 | 8,149,360 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,448원 | ▼낮음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 | 191.5 | 1,699,280 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 51,989원 | ▲높음 145% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 | 644.4 | 5,718,740 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 849원 | ▲높음 56% 천안서북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 10.5 | 93,340 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,000원 | ▲높음 160% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 | 62.0 | 550,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 800원 | ▲높음 80% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 9.9 | 88,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 33,423원 |
합계의 20%
|
414.3 | 3,676,520 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,523원 | ▲높음 55% 천안서북구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 | 130.4 | 1,157,540 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 19,942원 | ▲높음 19800% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 | 247.2 | 2,193,620 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,051원 | ▲높음 98% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 25.4 | 225,650 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 906원 | ▼낮음 51% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 11.2 | 99,710 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,000원 |
합계의 9%
|
185.9 | 1,650,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,000원 | ▼낮음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 234.5원 대비 | 185.9 | 1,650,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 167,792원 | 중앙값 2,478원/㎡ ▼낮음 16% | 2,080 | 18,457,110 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 110,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,728만 25.01
- 1,740만 25.02
- 1,764만 25.03
- 1,831만 25.04
- 1,825만 25.05
- 1,832만 25.06
- 1,841만 25.07
- 1,846만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7,850만원
2025년 8월 기준
세대당 적립금
71만원
㎡당 8,846원
월 부과액의
4년
월 1,650,000원 부과 · 2,500,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,955원 대비
▲높음 11%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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