기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 천흥리

진성아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 성거길 152-9

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,110원 천안서북구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 110세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
110세대
동수 · 최고층
2개 동 · 11층
사용승인
1993.11.26 (33년차)
관리비부과면적
8,875㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진성건설(주)
주차
45대
CCTV
18대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022612
진성아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,657원 454.4 4,032,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,149원 낮음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 445.0원 대비 398.5 3,536,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,848원 높음 229% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 35.3 313,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 395원 높음 79% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.9 43,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,018원 높음 495% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 12.6 112,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 247원 낮음 68% 천안서북구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 3.1 27,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,004원 942.0 8,360,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,863원 낮음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 196.6 1,744,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,431원 높음 149% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.4원 대비 662.3 5,877,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 909원 높음 118% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 11.3 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,000원 높음 152% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 62.0 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 800원 높음 80% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.9 88,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,312원 127.8 1,134,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,312원 높음 457% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 127.8 1,134,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,286원 400.2 3,551,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,020원 높음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 112.4원 대비 124.2 1,102,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -140
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,543원 높음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 242.2 2,149,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,818원 높음 53% 천안서북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 22.5 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 906원 낮음 52% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 11.2 99,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 185.9 1,650,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 낮음 26% 천안서북구 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 185.9 1,650,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,259원 중앙값 2,192원/㎡ 낮음 4% 2,110 18,728,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 73,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,764만 25.03
  2. 1,831만 25.04
  3. 1,825만 25.05
  4. 1,832만 25.06
  5. 1,841만 25.07
  6. 1,846만 25.08
  7. 1,850만 25.09
  8. 1,873만 25.10
  9. 1,856만 25.11
  10. 1,843만 25.12
  11. 1,800만 26.01
  12. 1,873만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
17,400,460원
2026년 2월
18,728,510원

세대당 ▲ +12,073원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,518만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 9,598원
월 부과액의 4년 4개월 월 1,650,000원 부과 · 0원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,520원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법