기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 천흥리

진성아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 성거길 152-9

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,120원 천안서북구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 110세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
110세대
동수 · 최고층
2개 동 · 11층
사용승인
1993.11.26 (33년차)
관리비부과면적
8,875㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진성건설(주)
주차
45대
CCTV
18대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022612
진성아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,964원 445.8 3,956,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,112원 낮음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 398.0 3,532,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,411원 높음 171% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 29.9 265,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 391원 높음 86% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.8 43,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 비교 자료 없음 0.5 4,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,013원 높음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.6 111,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,004원 942.0 8,360,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,863원 낮음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 196.6 1,744,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,431원 높음 151% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.7원 대비 662.3 5,877,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 909원 높음 62% 천안서북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.3 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,000원 높음 141% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 62.0 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 800원 높음 80% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.9 88,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,076원 124.9 1,108,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,076원 높음 440% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 124.9 1,108,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,980원 421.2 3,737,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,145원 높음 45% 천안서북구 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 125.7 1,115,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 -9원 비교 자료 없음 -0.1 -970
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,921원 높음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 217.4원 대비 259.3 2,301,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,051원 높음 91% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 25.4 225,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 872원 낮음 51% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 10.8 95,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 185.9 1,650,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 낮음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 254.4원 대비 185.9 1,650,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,023원 중앙값 2,422원/㎡ 낮음 12% 2,120 18,812,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 102,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,846만 25.08
  2. 1,850만 25.09
  3. 1,873만 25.10
  4. 1,856만 25.11
  5. 1,843만 25.12
  6. 1,800만 26.01
  7. 1,873만 26.02
  8. 1,865만 26.03
  9. 1,825만 26.04
  10. 1,837만 26.05
  11. 1,845만 26.06
  12. 1,881만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
18,405,180원
2026년 7월
18,812,500원

세대당 ▲ +3,702원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,944만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 7,824원
월 부과액의 3년 6개월 월 1,650,000원 부과 · 231,000원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,784원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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