기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 천안서북구 천흥리
진성아파트 관리비 명세서
충청남도 천안시 서북구 성거길 152-9
- 세대당 17만원
- ㎡당 2,110원 천안서북구 대비 ▲높음 1%
- 110세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 110세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 11층
- 사용승인
- 1993.11.26 (33년차)
- 관리비부과면적
- 8,875㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 진성건설(주)
- 주차
- 45대
- CCTV
- 18대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)휴먼하우징
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 천안서북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 38,988원 |
합계의 23%
|
483.2 | 4,288,700 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,948원 | ▼낮음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 | 408.4 | 3,624,320 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,707원 | ▲높음 100% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 21.2 | 187,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 376원 | ▲높음 107% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 4.7 | 41,310 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 1,018원 | ▲높음 1338% 천안서북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 12.6 | 112,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,939원 | ▲높음 213% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 36.4 | 323,270 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 74,085원 |
합계의 44%
|
918.3 | 8,149,350 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,448원 | ▼낮음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 | 191.5 | 1,699,280 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 51,989원 | ▲높음 146% 천안서북구 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 | 644.4 | 5,718,740 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 848원 | ▲높음 56% 천안서북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 10.5 | 93,330 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,000원 | ▲높음 147% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 | 62.0 | 550,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 800원 | ▲높음 80% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 9.9 | 88,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,538원 |
합계의 6%
|
118.2 | 1,049,170 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 9,538원 | ▲높음 349% 천안서북구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 | 118.2 | 1,049,170 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 32,626원 |
합계의 19%
|
404.4 | 3,588,830 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,404원 | ▲높음 40% 천안서북구 중앙값 ㎡당 83.1원 대비 | 116.6 | 1,034,400 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 20,497원 | ▲높음 12179% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 254.1 | 2,254,720 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,818원 | ▲높음 76% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 22.5 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 906원 | ▼낮음 51% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 11.2 | 99,710 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,000원 |
합계의 9%
|
185.9 | 1,650,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,000원 | ▼낮음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 237.6원 대비 | 185.9 | 1,650,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 170,237원 | 중앙값 2,094원/㎡ ▲높음 1% | 2,110 | 18,726,050 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 84,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,728만 25.01
- 1,740만 25.02
- 1,764만 25.03
- 1,831만 25.04
- 1,825만 25.05
- 1,832만 25.06
- 1,841만 25.07
- 1,846만 25.08
- 1,850만 25.09
- 1,873만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7,715만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
70만원
㎡당 8,693원
월 부과액의
3년 11개월
월 1,650,000원 부과 · 3,333,000원 사용
적립률
2.4%
K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,041원 대비
▲높음 8%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법