기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 대덕동

중흥S-클래스 포레힐 관리비 명세서

충청남도 당진시 대덕1로 102-57

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,801원 당진시 대비 낮음 12%
  • 488세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
488세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2024.03.29 (2년차)
관리비부과면적
45,778㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)중흥건설
주차
582대
CCTV
320대
승강기
15대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨엔디에스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022616
중흥S-클래스 포레힐 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,024원 522.6 23,923,834
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,322원 높음 10% 당진시 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 483.1 22,117,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,396원 높음 32% 당진시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 14.9 681,252
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 620원 높음 154% 당진시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.6 302,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 221원 높음 11% 당진시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,465원 높음 68% 당진시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 15.6 715,012
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,526원 602.6 27,584,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,700원 높음 7% 당진시 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 231.3 10,589,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,599원 높음 44% 당진시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 326.2 14,932,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,226원 높음 42% 당진시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 45.1 2,062,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 986원 10.5 481,106
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 541원 낮음 61% 당진시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 5.8 264,149
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 445원 낮음 70% 당진시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 4.7 216,957
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,397원 665.2 30,449,906
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,209원 높음 91% 당진시 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 194.1 8,886,126
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,150원 낮음 20% 당진시 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 321.4 14,713,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 530원 비교 자료 없음 5.6 258,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,678원 낮음 35% 당진시 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 124.5 5,698,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,742원 낮음 8% 당진시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.6 850,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 88원 낮음 87% 당진시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 0.9 43,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,933원 중앙값 2,041원/㎡ 낮음 12% 1,801 82,439,516

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,317,812원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,453만 25.01
  2. 8,244만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3억 3,897만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공사 및 용역등이 금액이 500만원 이하인 경우 명진자원 2,500,000원 26.07.29 ~ 27.07.28
2026.06.16 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등이 금액이 500만원 이하인 경우 기웅정보통신(주) 550,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.05.25 저수조(물탱크) 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공사 및 용역등이 금액이 500만원 이하인 경우 (주)태관주택종합관리 2,720,000원 26.05.25 ~ 28.05.24
2026.04.30 휘트니스센터 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등이 금액이 500만원 이하인 경우 유락스포츠 960,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.15 종량제기기 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등이 금액이 500만원 이하인 경우 주식회사 하이브원 1,224,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.09 수변전 전기설비 안전진단 용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사 및 용역등이 금액이 500만원 이하인 경우 최상전기안전관리 2,000,000원 26.04.09 ~ 27.04.08
2026.03.31 xperp공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등이 금액이 500만원 이하인 경우 주식회사 부경 5,334,100원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.31 xp보이스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등이 금액이 500만원 이하인 경우 이지스엔터프라이즈주식회사 480,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.20 수목 병충해방제 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 공사 및 용역등이 금액이 500만원 이하인 경우 주식회시 새샘나무병원 2,070,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등이 금액이 500만원 이하인 경우 (주)청수소방 3,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법