기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 옥정동

e편한세상 옥정 리더스가든 관리비 명세서

경기도 양주시 회천로 234

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,192원 양주시 대비 높음 29%
  • 938세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
938세대
동수 · 최고층
14개 동 · 27층
사용승인
2024.04.23 (2년차)
관리비부과면적
107,766㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
디엘이앤씨(주)
주차
1,393대
CCTV
536대
승강기
33대
전기차 충전기
67대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022629
e편한세상 옥정 리더스가든 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,233원 376.3 40,552,958
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,409원 낮음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 343.0 36,965,888
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,635원 높음 27% 양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 14.2 1,533,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 427원 높음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.7 400,520
A04 피복비 직원 근무복 209원 높음 160% 양주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.8 196,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,553원 높음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 13.5 1,456,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,976원 495.9 53,443,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,354원 높음 36% 양주시 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 246.8 26,596,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,841원 낮음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 247.7원 대비 198.8 21,424,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 663원 낮음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.8 622,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,233원 높음 60% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 36.8 3,971,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 885원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 829,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 576원 5.0 539,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 576원 낮음 75% 양주시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 5.0 539,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 265,906원 2,314.5 249,420,016
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,085원 비교 자료 없음 53.0 5,708,080
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 76,518원 비교 자료 없음 666.0 71,773,928
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1원 비교 자료 없음 0.0 1,250
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,123원 비교 자료 없음 436.3 47,015,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,556원 높음 129% 양주시 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 335.6 36,165,136
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,503원 높음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 493.1원 대비 535.3 57,690,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -580
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,254원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 211.1 22,750,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 낮음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.3 2,185,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 803원 낮음 21% 양주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.0 753,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,758원 높음 71% 양주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 24.0 2,587,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,656원 높음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.1 2,491,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 319원 비교 자료 없음 2.8 299,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 366,692원 중앙값 2,470원/㎡ 높음 29% 3,192 343,956,656

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,873,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,396만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 9,078만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약대상 제6호 에스알이앤씨(주) 1,118,180원 26.08.21 ~ 26.09.20
2026.08.06 외부 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약대상 제6호 한이세무회계사무소 1,000,000원 26.06.23 ~ 26.12.31
2026.07.27 전기설비(직무고시) 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 한경이엔지 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.09 XP보이스(컴퓨터 안내방송) 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 이지스엔터프라이즈 주식회사 480,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.29 재활용품 수거업체 선정 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약대상 제9호 (주)우리산업환경 13,507,200원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.04.10 2026년 소방시설물 점검 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약대상 제6호 (주)대한소방 4,800,000원 26.04.10 ~ 26.11.30
2026.04.07 조경 유지관리 용역업체경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 16,200,000원 –
2026.04.07 주택화재보험 등 사업자 선정 경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 업체의 계약 포기로 2순위 업체가 선정됨 (사업자선정지침 제29조 및 대표회의 의결사항) 경쟁입찰 낙찰 23,070,300원 –
2026.03.18 아파트 '하자진단 및 기술지원 용역 업무' 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)공간기술단 0원 26.03.18 ~ 28.01.17
2026.03.16 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약대상 제9호 (주)부민더블유엔피 3,648,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.08.13 전기·소화·승강기 보안· 방범시설CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법