기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안성시 아양동

안성아양 흥화하브 아파트 관리비 명세서

경기도 안성시 아양로 51

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,807원 안성시 대비 낮음 16%
  • 474세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
474세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2024.04.17 (2년차)
관리비부과면적
52,455㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
흥화건설
주차
620대
CCTV
126대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 안성시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022636
안성아양 흥화하브 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안성시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,053원 506.5 26,569,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,627원 높음 4% 안성시 중앙값 ㎡당 441.5원 대비 457.5 23,997,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,787원 높음 40% 안성시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 16.1 846,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 405원 높음 23% 안성시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.7 192,120
A04 피복비 직원 근무복 511원 비교 자료 없음 4.6 242,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 높음 267% 안성시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.8 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,638원 높음 181% 안성시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 23.8 1,250,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,663원 349.4 18,326,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,269원 낮음 1% 안성시 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 201.2 10,555,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,609원 낮음 47% 안성시 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 123.0 6,450,720
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,785원 낮음 1% 안성시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 25.2 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,978원 17.9 937,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 509원 낮음 81% 안성시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 4.6 241,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,248원 낮음 35% 안성시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 11.3 591,430
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 221원 비교 자료 없음 2.0 104,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,246원 933.0 48,938,750
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 147원 비교 자료 없음 1.3 69,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 75,830원 높음 478% 안성시 중앙값 ㎡당 118.5원 대비 685.2 35,943,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,053원 비교 자료 없음 199.3 10,452,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 낮음 12% 안성시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 20.9 1,095,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 23원 낮음 99% 안성시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 0.2 11,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,727원 높음 31% 안성시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 24.6 1,292,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 157원 비교 자료 없음 1.4 74,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,940원 중앙값 2,152원/㎡ 낮음 16% 1,807 94,771,612

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,782,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,477만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 7,455만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 폐기물 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만의 수의계약 요건에 의한 입주자대표회의 의결 나리조경 500,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.08 예제초 및 수목소독 용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만의 공사로 입주자대표회의 의결 주식회사 숲길 4,990,510원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.17 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 절차에 따른 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 외1 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.29 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만의 재계약 (주)이에스엘 2,940,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.15 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 수의계약 회계법인 조은 670,000원 26.06.15 ~ 26.07.31
2026.05.26 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 낙찰무효 사유로 인한 차순위업체 선정 경쟁입찰 낙찰 7,735,680원 –
2026.05.13 안내 방송프로그램수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 최저가 업체로 계약 체결 이지스엔터프라이즈(주) 720,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.21 전기안전관리자 직무고시 점검대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업 수행실적 평가 후 재계약 (주)세아전기기술단 910,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.13 전기자동차충전시설사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상에 따 입주자대표회의 의결 신협 37,600원 26.04.20 ~ 27.04.20
2026.04.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상에 따 입주자대표회의 의결 메리츠화재 6,964,700원 26.04.20 ~ 27.04.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.07.16 전기·소화·승강기 소화설비스프링클러 헤드 부분수리 –
2025.06.30 전기·소화·승강기 소화설비 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인조은
  • 감사비 737,000원 (세대당 1,554원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인조은 737,000원 59,526,093원
2024년 적정 회계법인조은 737,000원 6,660,904원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법