기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안성시 아양동

안성아양 흥화하브 아파트 관리비 명세서

경기도 안성시 아양로 51

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,940원 안성시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 0%
  • 474세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
474세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2024.04.17 (2년차)
관리비부과면적
52,455㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
흥화건설
주차
620대
CCTV
126대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 안성시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022636
안성아양 흥화하브 아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안성시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,057원 434.3 22,779,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,615원 낮음 14% 안성시 중앙값 ㎡당 460.7원 대비 394.1 20,673,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 950원 낮음 32% 안성시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 8.6 450,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 751원 높음 121% 안성시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.8 355,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,741원 높음 109% 안성시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 24.8 1,299,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,154원 362.9 19,033,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,784원 낮음 4% 안성시 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 205.9 10,799,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,075원 낮음 49% 안성시 중앙값 ㎡당 232.8원 대비 118.2 6,197,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 449원 낮음 44% 안성시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.1 213,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,785원 낮음 1% 안성시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 25.2 1,320,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 209원 비교 자료 없음 1.9 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 852원 높음 40% 안성시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 403,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,656원 24.0 1,259,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,181원 낮음 64% 안성시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 10.7 559,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,475원 낮음 39% 안성시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 13.3 699,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,880원 857.4 44,973,076
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 201원 비교 자료 없음 1.8 95,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 60,737원 높음 512% 안성시 중앙값 ㎡당 89.7원 대비 548.8 28,789,376
D09 수도료(공용) 공용 수도 26,223원 비교 자료 없음 237.0 12,429,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 낮음 6% 안성시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 21.4 1,125,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,083원 높음 75% 안성시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 27.9 1,461,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,262원 높음 10% 안성시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 20.4 1,072,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,945원 261.6 13,719,855
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,945원 높음 5% 안성시 중앙값 ㎡당 248.9원 대비 261.6 13,719,855
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,692원 중앙값 2,067원/㎡ 낮음 6% 1,940 101,764,241

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,294,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,129만 25.05
  2. 1억 1,704만 25.06
  3. 1억 4,167만 25.07
  4. 1억 4,086만 25.08
  5. 1억 2,225만 25.09
  6. 1억 891만 25.10
  7. 1억 1,030만 25.11
  8. 1억 1,532만 25.12
  9. 1억 1,197만 26.01
  10. 1억 2,222만 26.02
  11. 1억 462만 26.03
  12. 1억 176만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
101,954,826원
2026년 4월
101,764,241원

세대당 ▼ -402원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,860만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 3,595원
월 부과액의 1년 2개월 월 13,719,855원 부과 · 0원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
안성시 ㎡당 적립금 중앙값 7,897원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 7,455만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 폐기물 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만의 수의계약 요건에 의한 입주자대표회의 의결 나리조경 500,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.08 예제초 및 수목소독 용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만의 공사로 입주자대표회의 의결 주식회사 숲길 4,990,510원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.17 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 절차에 따른 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 외1 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.29 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만의 재계약 (주)이에스엘 2,940,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.15 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 수의계약 회계법인 조은 670,000원 26.06.15 ~ 26.07.31
2026.05.26 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 낙찰무효 사유로 인한 차순위업체 선정 경쟁입찰 낙찰 7,735,680원 –
2026.05.13 안내 방송프로그램수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 최저가 업체로 계약 체결 이지스엔터프라이즈(주) 720,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.21 전기안전관리자 직무고시 점검대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업 수행실적 평가 후 재계약 (주)세아전기기술단 910,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.13 전기자동차충전시설사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상에 따 입주자대표회의 의결 신협 37,600원 26.04.20 ~ 27.04.20
2026.04.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상에 따 입주자대표회의 의결 메리츠화재 6,964,700원 26.04.20 ~ 27.04.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.07.16 전기·소화·승강기 소화설비스프링클러 헤드 부분수리 –
2025.06.30 전기·소화·승강기 소화설비 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법