기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안성시 아양동

안성아양 흥화하브 아파트 관리비 명세서

경기도 안성시 아양로 51

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,076원 안성시 대비 높음 2%
  • 474세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
474세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2024.04.17 (2년차)
관리비부과면적
52,455㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
흥화건설
주차
620대
CCTV
126대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 안성시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022636
안성아양 흥화하브 아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안성시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,685원 458.0 24,024,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,685원 낮음 5% 안성시 중앙값 ㎡당 432.8원 대비 412.8 21,654,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,171원 낮음 13% 안성시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.6 554,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 360원 높음 41% 안성시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.3 170,540
A04 피복비 직원 근무복 762원 비교 자료 없음 6.9 361,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 높음 13% 안성시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,635원 높음 103% 안성시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 23.8 1,248,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,398원 419.3 21,992,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,571원 0% 안성시 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 204.0 10,698,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,518원 낮음 21% 안성시 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 176.4 9,251,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 464원 낮음 41% 안성시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.2 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,785원 낮음 1% 안성시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 25.2 1,320,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 209원 비교 자료 없음 1.9 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 852원 높음 29% 안성시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.7 403,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,413원 30.8 1,617,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,111원 낮음 19% 안성시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 19.1 1,000,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,302원 낮음 41% 안성시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 11.8 617,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,424원 943.6 49,496,915
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 233원 비교 자료 없음 2.1 110,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 68,201원 높음 705% 안성시 중앙값 ㎡당 76.6원 대비 616.3 32,327,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 25,866원 비교 자료 없음 233.7 12,260,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 낮음 7% 안성시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 21.4 1,122,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,900원 높음 201% 안성시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 44.3 2,322,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,691원 높음 32% 안성시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 24.3 1,275,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 165원 비교 자료 없음 1.5 78,045
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,846원 224.5 11,777,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,846원 높음 4% 안성시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 224.5 11,777,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,767원 중앙값 2,042원/㎡ 높음 2% 2,076 108,909,336

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,292,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,477만 25.01
  2. 9,624만 25.02
  3. 9,963만 25.03
  4. 1억 195만 25.04
  5. 1억 2,129만 25.05
  6. 1억 1,704만 25.06
  7. 1억 4,167만 25.07
  8. 1억 4,086만 25.08
  9. 1억 2,225만 25.09
  10. 1억 891만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,244만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,572원
월 부과액의 7개월 월 11,777,000원 부과 · 0원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
안성시 ㎡당 적립금 중앙값 7,673원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 7,455만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 폐기물 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만의 수의계약 요건에 의한 입주자대표회의 의결 나리조경 500,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.08 예제초 및 수목소독 용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만의 공사로 입주자대표회의 의결 주식회사 숲길 4,990,510원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.17 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 절차에 따른 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 외1 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.29 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만의 재계약 (주)이에스엘 2,940,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.15 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 수의계약 회계법인 조은 670,000원 26.06.15 ~ 26.07.31
2026.05.26 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 낙찰무효 사유로 인한 차순위업체 선정 경쟁입찰 낙찰 7,735,680원 –
2026.05.13 안내 방송프로그램수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 최저가 업체로 계약 체결 이지스엔터프라이즈(주) 720,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.21 전기안전관리자 직무고시 점검대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업 수행실적 평가 후 재계약 (주)세아전기기술단 910,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.13 전기자동차충전시설사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상에 따 입주자대표회의 의결 신협 37,600원 26.04.20 ~ 27.04.20
2026.04.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상에 따 입주자대표회의 의결 메리츠화재 6,964,700원 26.04.20 ~ 27.04.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.07.16 전기·소화·승강기 소화설비스프링클러 헤드 부분수리 –
2025.06.30 전기·소화·승강기 소화설비 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인조은
  • 감사비 737,000원 (세대당 1,554원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인조은 737,000원 59,526,093원
2024년 적정 회계법인조은 737,000원 6,660,904원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법