기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 성남동

롯데캐슬스카이 관리비 명세서

울산광역시 중구 강북로 105

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 1,533원 중구 대비 낮음 26%
  • 132세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
132세대
동수 · 최고층
1개 동 · 41층
사용승인
2009.02.12 (17년차)
관리비부과면적
38,376㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
328대
CCTV
95대
승강기
4대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022642
롯데캐슬스카이 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 108,510원 373.2 14,323,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,195원 낮음 34% 중구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 117.6 4,513,751
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,548원 낮음 48% 중구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 149.8 5,748,368
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,209원 낮음 45% 중구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.2 159,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 27,333원 높음 203% 중구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 94.0 3,608,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,224원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 293,601
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 183,017원 629.5 24,158,244
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 61,553원 높음 89% 중구 중앙값 ㎡당 112.0원 대비 211.7 8,125,047
D08 전기료(전용) 세대 전기 95,492원 낮음 27% 중구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 328.5 12,604,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 -402원 비교 자료 없음 -1.4 -53,063
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,911원 낮음 65% 중구 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 78.8 3,024,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 낮음 62% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 8.2 315,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,076원 낮음 57% 중구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 3.7 142,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,966원 75.6 2,899,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,966원 낮음 62% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 75.6 2,899,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 445,624원 중앙값 2,076원/㎡ 낮음 26% 1,533 58,822,393

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,169,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,809만 25.01
  2. 5,882만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,333만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 192만원 ㎡당 6,601원
월 부과액의 7년 3개월 월 2,899,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,338원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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