기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
울산광역시 중구 성남동
롯데캐슬스카이 관리비 명세서
울산광역시 중구 강북로 105
- 세대당 42만원
- ㎡당 1,430원 중구 대비 ▼낮음 30%
- 132세대
- 17년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 132세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 41층
- 사용승인
- 2009.02.12 (17년차)
- 관리비부과면적
- 38,376㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 주차
- 328대
- CCTV
- 95대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- (주)하이테크주택
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 중구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 111,062원 |
합계의 27%
|
382.0 | 14,660,213 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 36,747원 | ▼낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 | 126.4 | 4,850,604 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 43,548원 | ▼낮음 47% 중구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 | 149.8 | 5,748,368 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,209원 | ▼낮음 45% 중구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 4.2 | 159,640 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 27,333원 | ▲높음 191% 중구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 | 94.0 | 3,608,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,224원 | ▼낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 7.7 | 293,601 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 141,189원 |
합계의 34%
|
485.6 | 18,636,940 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 54,024원 | ▲높음 70% 중구 중앙값 ㎡당 109.2원 대비 | 185.8 | 7,131,220 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 59,930원 | ▼낮음 48% 중구 중앙값 ㎡당 395.2원 대비 | 206.1 | 7,910,770 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,399원 | 비교 자료 없음 | -4.8 | -184,660 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 25,169원 | ▼낮음 64% 중구 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 | 86.6 | 3,322,270 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,405원 | ▼낮음 62% 중구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 8.3 | 317,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,059원 | ▼낮음 65% 중구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 3.6 | 139,840 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 32,949원 |
합계의 8%
|
113.3 | 4,349,250 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 32,949원 | ▼낮음 43% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 113.3 | 4,349,250 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 415,695원 | 중앙값 2,047원/㎡ ▼낮음 30% | 1,430 | 54,871,693 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,900,504원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,809만 25.01
- 5,882만 25.02
- 5,880만 25.03
- 5,747만 25.04
- 5,505만 25.05
- 5,537만 25.06
- 6,642만 25.07
- 7,468만 25.08
- 8,347만 25.09
- 6,313만 25.10
- 5,487만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 8,425만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
215만원
㎡당 7,407원
월 부과액의
5년 5개월
월 4,349,250원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 7,856원 대비
▼낮음 6%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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