기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 성남동

롯데캐슬스카이 관리비 명세서

울산광역시 중구 강북로 105

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 1,560원 중구 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 132세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
132세대
동수 · 최고층
1개 동 · 41층
사용승인
2009.02.12 (17년차)
관리비부과면적
38,376㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
328대
CCTV
95대
승강기
4대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022642
롯데캐슬스카이 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 113,471원 390.3 14,978,189
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,854원 낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 130.2 4,996,761
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,850원 낮음 47% 중구 중앙값 ㎡당 290.4원 대비 154.3 5,920,187
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,209원 낮음 41% 중구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.2 159,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 27,333원 높음 191% 중구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 94.0 3,608,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,224원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 293,601
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,609원 590.3 22,652,391
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 53,975원 높음 66% 중구 중앙값 ㎡당 111.8원 대비 185.7 7,124,761
D08 전기료(전용) 세대 전기 93,251원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 320.7 12,309,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 -149원 비교 자료 없음 -0.5 -19,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,106원 낮음 69% 중구 중앙값 ㎡당 231.5원 대비 72.6 2,786,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,405원 낮음 62% 중구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 8.3 317,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,020원 낮음 61% 중구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 3.5 134,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,949원 113.3 4,349,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,949원 낮음 46% 중구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 113.3 4,349,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 453,436원 중앙값 2,113원/㎡ 낮음 26% 1,560 59,853,525

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,574,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,882만 25.02
  2. 5,880만 25.03
  3. 5,747만 25.04
  4. 5,505만 25.05
  5. 5,537만 25.06
  6. 6,642만 25.07
  7. 7,468만 25.08
  8. 8,347만 25.09
  9. 6,313만 25.10
  10. 5,487만 25.11
  11. 5,647만 25.12
  12. 5,985만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
58,093,982원
2026년 1월
59,853,525원

세대당 ▲ +13,329원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,886만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 219만원 ㎡당 7,527원
월 부과액의 5년 6개월 월 4,349,250원 부과 · 1,694,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 7,488원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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