기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 자곡동

LH 수서2단지 관리비 명세서

서울특별시 강남구 자곡로11길 28

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,358원 강남구 대비 낮음 42%
  • 1,080세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,080세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2024.04.17 (2년차)
관리비부과면적
73,020㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
효성중공업(주)
주차
749대
CCTV
263대
승강기
20대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신화비엠씨(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022652
LH 수서2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,224원 580.1 42,361,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,769원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 543.9원 대비 543.8 39,710,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 656원 낮음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.7 708,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 43% 강남구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.8 131,270
A04 피복비 직원 근무복 83원 비교 자료 없음 1.2 89,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 13원 낮음 67% 강남구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.2 14,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,581원 높음 99% 강남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 23.4 1,707,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,903원 501.4 36,614,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,065원 높음 33% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 282.0 20,590,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,517원 낮음 60% 강남구 중앙값 ㎡당 461.2원 대비 185.1 13,518,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 731원 높음 40% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.8 790,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,589원 낮음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 23.5 1,716,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,521원 22.5 1,642,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,375원 낮음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 20.3 1,485,480
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 145원 비교 자료 없음 2.1 156,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,799원 1,254.2 91,583,374
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 27,104원 낮음 42% 강남구 중앙값 ㎡당 692.8원 대비 400.9 29,272,690
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,461원 높음 58% 강남구 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 332.2 24,258,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,277원 낮음 40% 강남구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 107.6 7,859,654
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,913원 낮음 35% 강남구 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 279.7 20,426,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 23원 낮음 92% 강남구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 0.3 24,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,128원 낮음 26% 강남구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 105.4 7,697,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,549원 높음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 22.9 1,672,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 344원 비교 자료 없음 5.1 371,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,446원 중앙값 4,032원/㎡ 낮음 42% 2,358 172,202,146

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,461,886원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,436만 25.01
  2. 1억 7,220만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 14억 6,021만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 주민축제(야시장) 행사 계약 안내수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제6조 주식회사 명성물산 5,000,000원 26.10.30 ~ 26.10.30
2026.08.24 승강기 유지관리 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 33,120,000원 –
2026.06.25 재활용품 수거매각수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2제9항 (주)한일자원 12,960,000원 26.06.29 ~ 28.06.28
2026.06.22 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2제9항 경인그린티에스(주) 3,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.17 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2제9항 새롬에스앤씨(주) 16,560,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.15 시설물 광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6항 (주)창조코리아 400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.10 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 제9항 한국전기테스트(주) 2,160,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.24 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2제9항 (주)부민더블유엔피 6,912,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.20 전산 처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2제9항 마스타데이타서비스 9,600,000원 26.04.30 ~ 28.04.29
2026.04.20 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2제9항 한서회계법인/기웅정보통신(주) 1,320,000원 26.05.03 ~ 28.05.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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