기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 자곡동

LH 수서2단지 관리비 명세서

서울특별시 강남구 자곡로11길 28

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,902원 강남구 대비 낮음 36%
  • 1,080세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,080세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2024.04.17 (2년차)
관리비부과면적
73,020㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
효성중공업(주)
주차
749대
CCTV
263대
승강기
20대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신화비엠씨(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022652
LH 수서2단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,799원 588.6 42,983,058
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,011원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 547.4원 대비 547.4 39,972,088
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 896원 높음 38% 강남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.2 967,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 39% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.8 133,150
A04 피복비 직원 근무복 117원 비교 자료 없음 1.7 125,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 13원 비교 자료 없음 0.2 14,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,639원 높음 78% 강남구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 24.2 1,770,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,952원 502.2 36,667,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,207원 높음 30% 강남구 중앙값 ㎡당 219.3원 대비 284.1 20,743,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,517원 낮음 60% 강남구 중앙값 ㎡당 467.5원 대비 185.1 13,518,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 639원 높음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.4 690,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,589원 낮음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 23.5 1,716,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,935원 28.6 2,089,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 173원 낮음 96% 강남구 중앙값 ㎡당 68.1원 대비 2.6 186,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,617원 낮음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 23.9 1,746,220
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 145원 비교 자료 없음 2.1 156,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,943원 783.1 57,178,797
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6원 비교 자료 없음 0.1 6,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,070원 낮음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 111.6원 대비 104.6 7,635,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,485원 낮음 84% 강남구 중앙값 ㎡당 136.4원 대비 22.0 1,604,047
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,552원 낮음 20% 강남구 중앙값 ㎡당 639.4원 대비 511.0 37,316,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 23원 낮음 92% 강남구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 0.3 24,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,799원 낮음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 154.0원 대비 115.4 8,423,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,597원 높음 31% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 23.6 1,725,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 411원 비교 자료 없음 6.1 444,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,629원 중앙값 2,958원/㎡ 낮음 36% 1,902 138,919,316

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,705,892원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,436만 25.01
  2. 1억 7,220만 25.02
  3. 1억 5,348만 25.03
  4. 1억 3,881만 25.04
  5. 1억 3,096만 25.05
  6. 1억 3,084만 25.06
  7. 1억 3,463만 25.07
  8. 1억 3,720만 25.08
  9. 1억 3,892만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 14억 6,021만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 주민축제(야시장) 행사 계약 안내수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제6조 주식회사 명성물산 5,000,000원 26.10.30 ~ 26.10.30
2026.08.24 승강기 유지관리 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 33,120,000원 –
2026.06.25 재활용품 수거매각수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2제9항 (주)한일자원 12,960,000원 26.06.29 ~ 28.06.28
2026.06.22 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2제9항 경인그린티에스(주) 3,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.17 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2제9항 새롬에스앤씨(주) 16,560,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.15 시설물 광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6항 (주)창조코리아 400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.10 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 제9항 한국전기테스트(주) 2,160,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.24 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2제9항 (주)부민더블유엔피 6,912,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.20 전산 처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2제9항 마스타데이타서비스 9,600,000원 26.04.30 ~ 28.04.29
2026.04.20 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2제9항 한서회계법인/기웅정보통신(주) 1,320,000원 26.05.03 ~ 28.05.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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