기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 자곡동

LH 수서2단지 관리비 명세서

서울특별시 강남구 자곡로11길 28

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,784원 강남구 대비 낮음 39%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 1,080세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,080세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2024.04.17 (2년차)
관리비부과면적
73,020㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
효성중공업(주)
주차
749대
CCTV
263대
승강기
20대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신화비엠씨(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022652
LH 수서2단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,594원 615.2 44,921,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,932원 높음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 568.4원 대비 575.8 42,046,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 768원 높음 20% 강남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.4 829,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 50% 강남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.8 129,310
A04 피복비 직원 근무복 106원 비교 자료 없음 1.6 114,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 비교 자료 없음 1.0 76,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,598원 높음 136% 강남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 23.6 1,725,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,259원 521.5 38,079,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,050원 높음 32% 강남구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 296.5 21,653,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,982원 낮음 61% 강남구 중앙값 ㎡당 488.9원 대비 192.0 14,020,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 639원 높음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.4 690,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,589원 낮음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 23.5 1,716,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,013원 29.8 2,173,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 81원 낮음 98% 강남구 중앙값 ㎡당 61.1원 대비 1.2 87,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,804원 낮음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 26.7 1,948,350
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 128원 비교 자료 없음 1.9 138,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,746원 617.4 45,086,165
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 380원 낮음 40% 강남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.6 410,090
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,887원 높음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 190.6 13,917,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,931원 낮음 79% 강남구 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 28.6 2,085,215
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,326원 낮음 43% 강남구 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 226.7 16,551,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 43원 낮음 89% 강남구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 0.6 46,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,898원 낮음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 158.4원 대비 131.6 9,609,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,447원 높음 20% 강남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 21.4 1,562,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 468원 비교 자료 없음 6.9 505,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 368원 낮음 70% 강남구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 5.4 397,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,612원 중앙값 2,918원/㎡ 낮음 39% 1,784 130,261,204

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,506,398원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,084만 25.06
  2. 1억 3,463만 25.07
  3. 1억 3,720만 25.08
  4. 1억 3,892만 25.09
  5. 1억 3,063만 25.10
  6. 1억 4,369만 25.11
  7. 1억 6,660만 25.12
  8. 1억 8,476만 26.01
  9. 1억 6,727만 26.02
  10. 1억 5,419만 26.03
  11. 1억 3,755만 26.04
  12. 1억 3,026만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
130,959,576원
2026년 5월
130,261,204원

세대당 ▼ -646원 (-1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 14억 6,021만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 주민축제(야시장) 행사 계약 안내수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제6조 주식회사 명성물산 5,000,000원 26.10.30 ~ 26.10.30
2026.08.24 승강기 유지관리 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 33,120,000원 –
2026.06.25 재활용품 수거매각수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2제9항 (주)한일자원 12,960,000원 26.06.29 ~ 28.06.28
2026.06.22 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2제9항 경인그린티에스(주) 3,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.17 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2제9항 새롬에스앤씨(주) 16,560,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.15 시설물 광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6항 (주)창조코리아 400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.10 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 제9항 한국전기테스트(주) 2,160,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.24 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2제9항 (주)부민더블유엔피 6,912,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.20 전산 처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2제9항 마스타데이타서비스 9,600,000원 26.04.30 ~ 28.04.29
2026.04.20 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2제9항 한서회계법인/기웅정보통신(주) 1,320,000원 26.05.03 ~ 28.05.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법