기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 창인동1가

익산역 유블레스퍼스트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 중앙로5길 16

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 1,733원 익산시 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 15%
  • 202세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
202세대
동수 · 최고층
1개 동 · 27층
사용승인
2023.08.30 (3년차)
관리비부과면적
35,075㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주) 유탑건설
주차
292대
CCTV
249대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022661
익산역 유블레스퍼스트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 83,938원 483.4 16,955,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,446원 높음 11% 익산시 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 451.8 15,846,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 818원 낮음 46% 익산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.7 165,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 872원 높음 76% 익산시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.0 176,200
A04 피복비 직원 근무복 310원 비교 자료 없음 1.8 62,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 468원 높음 328% 익산시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.7 94,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,024원 높음 69% 익산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 17.4 610,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,335원 99.8 3,501,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,482원 낮음 59% 익산시 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 60.4 2,117,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 706원 낮음 56% 익산시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.1 142,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,812원 낮음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 22.0 769,950
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 429원 비교 자료 없음 2.5 86,620
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,906원 높음 58% 익산시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 11.0 384,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,923원 51.4 1,802,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,747원 높음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.6 756,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,985원 높음 40% 익산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 22.9 804,950
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,191원 비교 자료 없음 6.9 240,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 173,338원 998.3 35,014,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,776원 높음 60% 익산시 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 67.8 2,378,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 135,066원 높음 19% 익산시 중앙값 ㎡당 653.1원 대비 777.9 27,283,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,187원 비교 자료 없음 -6.8 -239,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,765원 낮음 46% 익산시 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 125.3 4,396,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,079원 낮음 43% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 12.0 420,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 718원 낮음 60% 익산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 4.1 145,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,511원 낮음 10% 익산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 14.5 507,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 610원 비교 자료 없음 3.5 123,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,364원 100.0 3,507,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,364원 낮음 50% 익산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 100.0 3,507,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,896원 중앙값 2,170원/㎡ 낮음 20% 1,733 60,781,072

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 544,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,119만 25.09
  2. 4,618만 25.10
  3. 4,527만 25.11
  4. 4,691만 25.12
  5. 4,521만 26.01
  6. 4,502만 26.02
  7. 3,975만 26.03
  8. 4,102만 26.04
  9. 4,012만 26.05
  10. 4,439만 26.06
  11. 5,039만 26.07
  12. 6,078만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
53,050,950원
2026년 8월
60,781,072원

세대당 ▲ +38,267원 (+15%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 778만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 222원
월 부과액의 2개월 월 3,507,440원 부과 · 959,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,696원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2,619만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 56,200원 26.08.07 ~ 27.08.07
2026.07.20 전기안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 케이탑전기진단 2,100,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.20 음식물쓰레기 종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)부민더블유엔피 1,728,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.03 공동주택 저수조 긴급 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 추인(녹물유입) 서동방역 400,000원 26.06.03 ~ 26.06.03
2026.05.06 복도 LED매립 센서등 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 추인(26.07.16) (주)성진 2,107,909원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.05.06 물품구입(건습식청소기)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 추인(7/16, 온라인 마켓으로 구입) 넥센코리아 238,909원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.04.30 물품 구입(충전 예초기)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 추인(7/16, 온라인마켓에서 구입) 흙사랑다모아 162,727원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.04.28 장기수선계획 조정대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 872,000원 26.05.01 ~ 26.10.31
2026.04.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선진회계법인 909,091원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.01 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 다은자원 0원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.01.29 전기·소화·승강기 자동화재감지설비감지기 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법