기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 목동

모아엘가 그랑데아파트 관리비 명세서

대전광역시 중구 목동로22번길 45

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,432원 중구 대비 높음 26%
  • 420세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
2024.03.28 (2년차)
관리비부과면적
40,727㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
혜림건설(주)
주차
512대
CCTV
204대
승강기
13대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022667
모아엘가 그랑데아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,414원 561.1 22,853,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,548원 높음 37% 중구 중앙값 ㎡당 381.0원 대비 521.3 21,230,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,377원 높음 39% 중구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.2 578,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 336원 높음 46% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.5 141,170
A04 피복비 직원 근무복 384원 높음 415% 중구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 4.0 161,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,768원 높음 121% 중구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 18.2 742,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,485원 706.3 28,763,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,570원 높음 92% 중구 중앙값 ㎡당 158.9원 대비 304.9 12,419,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,950원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 290.6원 대비 350.1 14,258,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 322원 낮음 66% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 3.3 135,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,693원 높음 40% 중구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 38.1 1,551,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 204원 비교 자료 없음 2.1 85,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 747원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.7 313,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,780원 111.2 4,527,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,217원 높음 96% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 64.1 2,611,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,140원 높음 45% 중구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 42.7 1,738,890
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 423원 비교 자료 없음 4.4 177,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,999원 917.8 37,379,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,019원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 61.7원 대비 72.4 2,948,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,036원 높음 51% 중구 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 567.6 23,115,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 -29원 비교 자료 없음 -0.3 -12,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,269원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 198.7 8,093,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.4 955,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 662원 낮음 27% 중구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.8 278,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,102원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.4 463,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,523원 높음 23% 중구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 26.0 1,059,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,141원 비교 자료 없음 11.8 479,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,129원 135.4 5,514,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,129원 낮음 44% 중구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 135.4 5,514,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,808원 중앙값 1,933원/㎡ 높음 26% 2,432 99,039,248

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,532,774원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,401만 25.01
  2. 9,566만 25.02
  3. 9,299만 25.03
  4. 1억 70만 25.04
  5. 9,904만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,752만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 430원
월 부과액의 3개월 월 5,514,220원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 13,450원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 9,331만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.10 승강기 게시판 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 / 입주자대표회의 의결 현대광고연합 1,500,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.01 승강기 내 게시판 구입 및 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 / 입주자대표회의 의결 현대광고연합 480,000원 26.10.01 ~ 26.11.05
2026.09.18 공기청정기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 / 입주자대표회의 의결 11번가 580,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.08.31 장터분전반 설치 작업 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 / 입주자대표회의 의결 주식회사 대신전력 300,000원 26.08.31 ~ 26.09.05
2026.08.27 알뜰장터 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 / 입주자대표회의 의결(기존계약에 변경계약-전기설비비용 40만원 추가) 또와청과 3,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2의 6 수의계약 대상 / 입주자대표회의 의결 신우회계법인, 기웅정보통신(주) 550,000원 26.09.03 ~ 27.09.02
2026.07.28 알뜰장터 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 / 입주자대표회의 의결 또와청과 2,727,273원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 미화원 휴게시설 환경개선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 / 입주자대표회의 의결(지원사업 선정) 퍼스트인테리어 4,430,000원 26.06.30 ~ 26.07.30
2026.05.15 미화원휴게시설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 / 입주자대표회의 의결 인탑인테리어 4,430,000원 26.05.15 ~ 26.07.24
2026.05.11 예초 및 관목전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 / 입주자대표회의 의결 태성조경산업 4,250,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 로제공인회계사감사반(제548호)
  • 감사비 737,000원 (세대당 1,754원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 로제공인회계사감사반(제548호) 737,000원 46,236,558원
2024년 적정 로제공인회계사감사반(제548호) 704,000원 16,680,578원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법