기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 목동

모아엘가 그랑데아파트 관리비 명세서

대전광역시 중구 목동로22번길 45

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,640원 중구 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 높음 14%
  • 420세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
2024.03.28 (2년차)
관리비부과면적
40,727㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
혜림건설(주)
주차
512대
CCTV
204대
승강기
13대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022667
모아엘가 그랑데아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,316원 580.8 23,652,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,766원 높음 46% 중구 중앙값 ㎡당 373.2원 대비 544.2 22,161,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,418원 높음 48% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.6 595,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 274원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.8 115,030
A04 피복비 직원 근무복 259원 비교 자료 없음 2.7 108,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,599원 높음 145% 중구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 16.5 671,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,350원 725.5 29,546,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,407원 높음 92% 중구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 313.6 12,771,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,299원 높음 22% 중구 중앙값 ㎡당 299.0원 대비 364.0 14,825,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,693원 높음 39% 중구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 38.1 1,551,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 204원 비교 자료 없음 2.1 85,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 747원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.7 313,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,575원 57.5 2,341,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,143원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 22.1 900,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,135원 0% 중구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 32.3 1,316,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 298원 비교 자료 없음 3.1 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,591원 1,140.5 46,448,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,403원 높음 70% 중구 중앙값 ㎡당 87.2원 대비 148.5 6,049,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,142원 높음 54% 중구 중앙값 ㎡당 462.8원 대비 713.0 29,039,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 55원 낮음 82% 중구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 0.6 23,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,437원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 200.4 8,163,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.4 952,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 632원 낮음 26% 중구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.5 265,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,132원 높음 70% 중구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 22.0 895,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,523원 높음 23% 중구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 26.0 1,059,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,129원 135.4 5,514,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,129원 낮음 48% 중구 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 135.4 5,514,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,962원 중앙값 2,120원/㎡ 높음 25% 2,640 107,503,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,367,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,566만 25.02
  2. 9,299만 25.03
  3. 1억 70만 25.04
  4. 9,904만 25.05
  5. 1억 401만 25.06
  6. 1억 1,596만 25.07
  7. 1억 2,708만 25.08
  8. 1억 1,738만 25.09
  9. 9,955만 25.10
  10. 9,952만 25.11
  11. 1억 380만 25.12
  12. 1억 750만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
94,012,294원
2026년 1월
107,503,910원

세대당 ▲ +32,122원 (+14%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,164만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,513원
월 부과액의 11개월 월 5,514,220원 부과 · 0원 사용
적립률 2.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,258원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 9,331만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.10 승강기 게시판 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 / 입주자대표회의 의결 현대광고연합 1,500,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.01 승강기 내 게시판 구입 및 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 / 입주자대표회의 의결 현대광고연합 480,000원 26.10.01 ~ 26.11.05
2026.09.18 공기청정기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 / 입주자대표회의 의결 11번가 580,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.08.31 장터분전반 설치 작업 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 / 입주자대표회의 의결 주식회사 대신전력 300,000원 26.08.31 ~ 26.09.05
2026.08.27 알뜰장터 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 / 입주자대표회의 의결(기존계약에 변경계약-전기설비비용 40만원 추가) 또와청과 3,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2의 6 수의계약 대상 / 입주자대표회의 의결 신우회계법인, 기웅정보통신(주) 550,000원 26.09.03 ~ 27.09.02
2026.07.28 알뜰장터 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 / 입주자대표회의 의결 또와청과 2,727,273원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 미화원 휴게시설 환경개선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 / 입주자대표회의 의결(지원사업 선정) 퍼스트인테리어 4,430,000원 26.06.30 ~ 26.07.30
2026.05.15 미화원휴게시설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 / 입주자대표회의 의결 인탑인테리어 4,430,000원 26.05.15 ~ 26.07.24
2026.05.11 예초 및 관목전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상 / 입주자대표회의 의결 태성조경산업 4,250,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법