기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 황금동

화성고려파크뷰 관리비 명세서

대구광역시 수성구 청수로40길 29

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,125원 수성구 대비 높음 3%
  • 112세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
112세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2003.01.29 (23년차)
관리비부과면적
19,286㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)고려주택
주차
225대
CCTV
25대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022670
화성고려파크뷰 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,272원 199.0 3,838,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,074원 낮음 55% 수성구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 163.0 3,144,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,521원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.8 170,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 531원 높음 56% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.1 59,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,147원 높음 80% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 24.1 464,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 95,707원 555.8 10,719,211
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,829원 낮음 50% 수성구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 80.3 1,548,898
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 73,773원 높음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 338.1원 대비 428.4 8,262,613
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,652원 낮음 45% 수성구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 15.4 297,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,477원 비교 자료 없음 20.2 389,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,976원 높음 74% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.5 221,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,353원 31.1 599,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,353원 높음 88% 수성구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 31.1 599,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 196,187원 1,139.3 21,972,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 74,400원 높음 273% 수성구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 432.1 8,332,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,400원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 432.1 8,332,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,170원 높음 2584% 수성구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 117.1 2,258,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,154원 낮음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 117.0 2,257,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 낮음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 13.5 260,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 628원 낮음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.6 70,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,786원 낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 10.4 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,329원 낮음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 13.5 260,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,439원 200.0 3,857,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,439원 높음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 200.0 3,857,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 365,959원 중앙값 2,055원/㎡ 높음 3% 2,125 40,987,391

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 191,016원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,088만 25.01
  2. 4,099만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,445만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 370만원 ㎡당 21,489원
월 부과액의 8년 11개월 월 3,857,200원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,780원 대비 높음 145% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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