기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 황금동

화성고려파크뷰 관리비 명세서

대구광역시 수성구 청수로40길 29

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 1,996원 수성구 대비 낮음 12%
  • 112세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
112세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2003.01.29 (23년차)
관리비부과면적
19,286㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)고려주택
주차
225대
CCTV
25대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022670
화성고려파크뷰 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,713원 195.8 3,775,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,661원 낮음 55% 수성구 중앙값 ㎡당 372.2원 대비 166.4 3,210,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,773원 높음 55% 수성구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.3 198,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,094원 높음 102% 수성구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.4 122,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,185원 낮음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 12.7 244,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 101,597원 590.0 11,378,901
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,829원 낮음 50% 수성구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 80.3 1,548,898
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 79,349원 높음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 334.1원 대비 460.8 8,887,103
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,652원 낮음 45% 수성구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 15.4 297,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,300원 비교 자료 없음 19.2 369,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,467원 높음 117% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.3 276,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,884원 40.0 771,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,884원 높음 122% 수성구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 40.0 771,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,669원 770.5 14,858,908
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,577원 낮음 57% 수성구 중앙값 ㎡당 88.9원 대비 38.2 736,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 97,530원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 693.6원 대비 566.4 10,923,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,285원 낮음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 187.9원 대비 123.6 2,383,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 낮음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 13.6 262,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 819원 낮음 40% 수성구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.8 91,718
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,786원 낮음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 10.4 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,329원 낮음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 13.5 260,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 68,879원 400.0 7,714,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 68,879원 높음 117% 수성구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 400.0 7,714,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 343,742원 중앙값 2,279원/㎡ 낮음 12% 1,996 38,499,119

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 400,182원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,088만 25.01
  2. 4,099만 25.02
  3. 3,745만 25.03
  4. 3,409만 25.04
  5. 3,428만 25.05
  6. 3,754만 25.06
  7. 4,006만 25.07
  8. 3,850만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,768만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 400만원 ㎡당 23,213원
월 부과액의 4년 10개월 월 7,714,420원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,737원 대비 높음 166% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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