기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 동인동1가

힐스테이트 동인센트럴 관리비 명세서

대구광역시 중구 동덕로 181

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,105원 중구 대비 높음 9%
  • 410세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
3개 동 · 48층
사용승인
2024.03.29 (2년차)
관리비부과면적
51,074㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
708대
CCTV
186대
승강기
14대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022674
힐스테이트 동인센트럴 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,384원 508.8 25,987,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,919원 높음 22% 중구 중앙값 ㎡당 379.9원 대비 464.9 23,746,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,610원 높음 33% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.9 660,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 749원 높음 74% 중구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 6.0 307,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 134원 비교 자료 없음 1.1 54,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,973원 높음 87% 중구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 23.9 1,218,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,589원 510.5 26,071,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,883원 높음 31% 중구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 255.9 13,072,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,461원 낮음 41% 중구 중앙값 ㎡당 252.4원 대비 148.2 7,568,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 431원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.5 176,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,815원 높음 194% 중구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 102.9 5,254,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,512원 12.1 619,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,249원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.0 511,980
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 263원 비교 자료 없음 2.1 107,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,485원 943.1 48,168,875
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,602원 높음 66% 중구 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 245.7 12,546,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,755원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 395.6원 대비 471.7 24,089,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 151원 낮음 55% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.2 61,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,613원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 149.4 7,631,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,189원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 17.6 897,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 664원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.3 272,230
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 413원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.3 169,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,703원 높음 76% 중구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 21.7 1,108,170
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,839원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.8 1,164,040
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 556원 비교 자료 없음 4.5 228,045
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,296원 130.8 6,681,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,296원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 130.8 6,681,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,267원 중앙값 1,931원/㎡ 높음 9% 2,105 107,529,266

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,495,344원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 755만 25.01
  2. 1억 1,012만 25.02
  3. 1억 753만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,336만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 262원
월 부과액의 2개월 월 6,681,480원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 3,390원 대비 낮음 92% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,721만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 외부 회계 감사업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰제 기준에 따라 유효 입찰자 중 차순위 최저가 제출 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 850,000원 –
2026.06.01 헬스장 물품(기구)구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결, 2개이상 견적비교후 최저금액 M&J 스포츠 8,954,545원 26.06.19 ~ 27.06.18
2026.04.27 전기안전관리직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결 주식회사 대경이앤에스 1,150,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.16 시설물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입대의 의결, 2개이상 견적비교후 최저금액 (주)리더스씨앤엠 1,400,000원 26.04.16 ~ 26.12.31
2026.04.10 재활용품 매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 기존사업자 재계약 진산업 6,200,000원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.03.05 세대방역(소독) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결, 2개이상 견적비교후 최저금액 (주)청보티엠 2,040,000원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.03.03 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결, 2개이상 견적비교후 최저금액 덕우환경 740,000원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.02.25 음식물쓰레기 종량기(RFID방식)유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 (주)부민더블유엔피 1,152,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.26 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 세화세무회계사무소/기웅정보통신(주) 550,000원 25.12.30 ~ 26.12.29
2025.11.27 정화조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 구청지정 대우위생(주) 3,371,000원 25.11.27 ~ 25.11.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 적정
  • 감사인 다연공인회계사감사반(제461호)
  • 감사비 1,155,000원 (세대당 2,817원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 적정 다연공인회계사감사반(제461호) 1,155,000원 7,792,741원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법