기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 동인동1가

힐스테이트 동인센트럴 관리비 명세서

대구광역시 중구 동덕로 181

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,220원 중구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 410세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
3개 동 · 48층
사용승인
2024.03.29 (2년차)
관리비부과면적
51,074㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
708대
CCTV
186대
승강기
14대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022674
힐스테이트 동인센트럴 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,037원 538.1 27,485,161
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,771원 높음 23% 중구 중앙값 ㎡당 403.6원 대비 495.9 25,325,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,242원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.0 509,151
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,102원 높음 148% 중구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 8.8 451,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 높음 48% 중구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 37,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,831원 높음 81% 중구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 22.7 1,160,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,108원 482.5 24,644,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,226원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 242.6 12,392,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,431원 낮음 50% 중구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 139.9 7,146,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 433원 낮음 35% 중구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 3.5 177,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,213원 높음 135% 중구 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 90.0 4,597,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 805원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,080원 16.7 852,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,800원 0% 중구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 14.5 738,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 280원 비교 자료 없음 2.2 114,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,028원 1,051.8 53,721,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,265원 높음 46% 중구 중앙값 ㎡당 210.4원 대비 307.2 15,688,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,776원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 477.4원 대비 520.0 26,557,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 595원 높음 127% 중구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.8 244,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,855원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 158.4원 대비 151.4 7,730,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.0 920,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 594원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.8 243,440
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 454원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 3.6 185,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,439원 높음 47% 중구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 19.6 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,807원 0% 중구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.5 1,151,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,296원 130.8 6,681,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,296원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 130.8 6,681,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,550원 중앙값 2,203원/㎡ 높음 1% 2,220 113,385,311

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,800,213원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,012만 25.02
  2. 1억 753만 25.03
  3. 1억 320만 25.04
  4. 1억 526만 25.05
  5. 1억 1,733만 25.06
  6. 1억 2,968만 25.07
  7. 1억 3,737만 25.08
  8. 1억 1,491만 25.09
  9. 1억 562만 25.10
  10. 1억 657만 25.11
  11. 1억 1,028만 25.12
  12. 1억 1,339만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
107,552,170원
2026년 1월
113,385,311원

세대당 ▲ +14,227원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,270만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,423원
월 부과액의 11개월 월 6,681,480원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 3,984원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,721만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 외부 회계 감사업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰제 기준에 따라 유효 입찰자 중 차순위 최저가 제출 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 850,000원 –
2026.06.01 헬스장 물품(기구)구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결, 2개이상 견적비교후 최저금액 M&J 스포츠 8,954,545원 26.06.19 ~ 27.06.18
2026.04.27 전기안전관리직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결 주식회사 대경이앤에스 1,150,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.16 시설물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입대의 의결, 2개이상 견적비교후 최저금액 (주)리더스씨앤엠 1,400,000원 26.04.16 ~ 26.12.31
2026.04.10 재활용품 매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 기존사업자 재계약 진산업 6,200,000원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.03.05 세대방역(소독) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결, 2개이상 견적비교후 최저금액 (주)청보티엠 2,040,000원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.03.03 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결, 2개이상 견적비교후 최저금액 덕우환경 740,000원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.02.25 음식물쓰레기 종량기(RFID방식)유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 (주)부민더블유엔피 1,152,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.26 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 세화세무회계사무소/기웅정보통신(주) 550,000원 25.12.30 ~ 26.12.29
2025.11.27 정화조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 구청지정 대우위생(주) 3,371,000원 25.11.27 ~ 25.11.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법