기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 성주군 백전리

성주스위트엠 관리비 명세서

경상북도 성주군 성주순환로 90

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,240원 성주군 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 16%
  • 286세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
286세대
동수 · 최고층
3개 동 · 29층
사용승인
2023.10.13 (3년차)
관리비부과면적
30,220㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
군장종합건설
주차
377대
CCTV
86대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022682
성주스위트엠 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,001원 482.7 14,586,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,092원 높음 50% 성주군 중앙값 ㎡당 296.6원 대비 445.7 13,468,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,129원 높음 4% 성주군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.7 322,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 476원 높음 74% 성주군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.5 136,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,305원 높음 16% 성주군 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 21.8 659,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,698원 413.5 12,497,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,595원 높음 1% 성주군 중앙값 ㎡당 146.1원 대비 147.6 4,460,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,488원 낮음 49% 성주군 중앙값 ㎡당 450.3원 대비 231.8 7,003,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,692원 낮음 27% 성주군 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 25.5 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 922원 낮음 15% 성주군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.7 263,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,823원 55.1 1,665,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,976원 높음 2% 성주군 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 47.1 1,423,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 846원 낮음 88% 성주군 중앙값 ㎡당 64.1원 대비 8.0 242,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,266원 1,024.6 30,964,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,107원 높음 17% 성주군 중앙값 ㎡당 235.3원 대비 275.5 8,324,639
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,253원 높음 8% 성주군 중앙값 ㎡당 485.7원 대비 522.9 15,802,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,455원 비교 자료 없음 -13.8 -415,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,522원 높음 5% 성주군 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 175.3 5,297,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,421원 높음 68% 성주군 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 22.9 692,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,813원 높음 28% 성주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 17.2 518,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,604원 높음 154% 성주군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 24.6 744,861
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,922원 264.2 7,985,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,922원 낮음 14% 성주군 중앙값 ㎡당 308.7원 대비 264.2 7,985,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,710원 중앙값 2,095원/㎡ 높음 7% 2,240 67,698,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,117,883원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,226만 25.02
  2. 5,578만 25.03
  3. 5,564만 25.04
  4. 5,219만 25.05
  5. 5,633만 25.06
  6. 6,630만 25.07
  7. 7,320만 25.08
  8. 7,562만 25.09
  9. 6,005만 25.10
  10. 5,820만 25.11
  11. 6,142만 25.12
  12. 6,770만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
58,428,034원
2026년 1월
67,698,980원

세대당 ▲ +32,415원 (+16%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,303만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,416원
월 부과액의 9개월 월 7,985,600원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성주군 ㎡당 적립금 중앙값 8,021원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 5,062만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 경성무역 1,887,600원 26.09.12 ~ 27.09.11
2026.08.03 보험계약(화재, 영업배상, 승강기,)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 메리츠 화재 보험 7,337,100원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 삼성화재 29,600원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.15 소방시설 종합점검 및 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 금정소방기술단 2,100,000원 26.10.01 ~ 27.04.30
2026.06.26 공용부 에어컨 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 쏘쿨홈케어 1,270,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
2026.06.26 티 케이블 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 현대엘리베이터 서비스 4,350,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.23 장기수선계획서 수립조정 계획 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 아파트너스 403,000원 26.06.23 ~ 26.12.23
2026.05.26 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 현대엘리베이터 서비스 700,000원 26.05.26 ~ 27.09.30
2026.05.06 승강기 에어컨 설치 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰에 의한 수의계약 현대엘리베이터 서비스 21,910,000원 26.05.06 ~ 26.06.05
2026.05.01 소독, 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 온누리 환경 2,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 4건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.17 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 – –
2026.07.01 건물 내부 내부 – –
2026.06.26 급수·위생·가스 급수설비저수조[스테인레스(STS), 합성수지] – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법