기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 노원동1가

북구청역푸르지오에듀포레 관리비 명세서

대구광역시 북구 침산남로 30

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,992원 북구 대비 높음 5%
  • 499세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
4개 동 · 27층
사용승인
2024.06.19 (2년차)
관리비부과면적
54,508㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
671대
CCTV
378대
승강기
14대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명성티엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022694
북구청역푸르지오에듀포레 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,173원 404.4 22,042,104
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,989원 0% 북구 중앙값 ㎡당 355.8원 대비 356.9 19,455,264
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,737원 높음 136% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 15.9 866,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 293원 높음 64% 북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.7 146,440
A04 피복비 직원 근무복 236원 비교 자료 없음 2.2 117,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 377원 높음 296% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.4 188,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,542원 높음 96% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 23.3 1,268,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,097원 467.8 25,497,428
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,167원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 202.9 11,061,525
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,329원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 222.7 12,140,203
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,880원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 35.5 1,936,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 721원 0% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 359,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 869원 8.0 433,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14원 낮음 99% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 0.1 6,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 855원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 7.8 426,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,154원 1,045.0 56,962,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,640원 높음 336% 북구 중앙값 ㎡당 68.5원 대비 298.8 16,287,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,464원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 526.1 28,674,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 524원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.8 261,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,227원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 148.6 8,097,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,094원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.2 1,045,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 649원 비교 자료 없음 5.9 323,880
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 691원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.3 344,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,435원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.1 716,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,429원 높음 41% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 22.2 1,212,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,268원 66.5 3,626,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,268원 낮음 64% 북구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 66.5 3,626,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,560원 중앙값 1,905원/㎡ 높음 5% 1,992 108,562,553

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,418,126원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 465만 25.01
  2. 9,538만 25.02
  3. 1억 141만 25.03
  4. 9,584만 25.04
  5. 9,613만 25.05
  6. 1억 856만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,451만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 266원
월 부과액의 4개월 월 3,626,740원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,042원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,218만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 헬스장 위수탁 관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약업체가 당아파트 헬스기구 제조사 개선스포츠 대구 경북 대리점 및 계약금액이 500만원 이하 미강 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.31 수목 소독 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 1,470,000원 –
2026.07.31 저수조(물탱크) 청소 계약(년 2회, 26년 하반기, 27년 상반기)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 사유(500만원 이내) 강인종합관리 900,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.04.06 시설물 정기점검 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 1,360,000원 –
2026.04.06 외부회계 감사업 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 550,000원 –
2026.04.06 소방점검 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 1,400,000원 –
2026.03.16 재활용품(파지 등) 수거 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 참여업체 최고가 선정 경쟁입찰 낙찰 6,750,000원 –
2026.03.09 재활용품(헌옷) 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 3,301,000원 –
2026.02.23 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 4호, 6호에 해당 (주)케이티에이치씨엔 금호방송 2,994,000원 26.02.23 ~ 27.02.22
2025.11.27 주차관제 홈노트타운 프로그램 연동의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 4호항목(특정인의 기술) (주)대영아이오티 1,500,000원 25.11.26 ~ 25.11.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 삼성회계법인
  • 감사비 605,000원 (세대당 1,212원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 삼성회계법인 605,000원 83,680,618원
2024년 적정 달구벌공인회계사감사반(제13호) 990,000원 17,818,188원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법