기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 노원동1가

북구청역푸르지오에듀포레 관리비 명세서

대구광역시 북구 침산남로 30

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,604원 북구 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 499세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
4개 동 · 27층
사용승인
2024.06.19 (2년차)
관리비부과면적
54,508㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
671대
CCTV
378대
승강기
14대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명성티엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022694
북구청역푸르지오에듀포레 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,957원 411.6 22,433,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,498원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 370.7 20,208,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,896원 높음 139% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 17.4 945,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 438원 높음 124% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.0 218,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 비교 자료 없음 0.8 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,035원 높음 52% 북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 18.6 1,015,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,678원 491.4 26,785,082
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,233원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 212.7 11,593,115
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,885원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 283.9원 대비 227.8 12,417,457
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 563원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.2 280,810
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,277원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 39.2 2,134,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 721원 0% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 359,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,131원 19.5 1,063,513
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 325원 낮음 78% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 3.0 162,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,282원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 11.7 639,553
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 525원 비교 자료 없음 4.8 261,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 176,451원 1,615.3 88,048,906
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,660원 높음 477% 북구 중앙값 ㎡당 59.8원 대비 344.8 18,792,364
D08 전기료(전용) 세대 전기 110,428원 높음 78% 북구 중앙값 ㎡당 567.3원 대비 1,010.9 55,103,672
D09 수도료(공용) 공용 수도 964원 높음 99% 북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 8.8 480,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,330원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 177.0 9,645,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 0% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.6 1,180,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 769원 비교 자료 없음 7.0 383,690
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 696원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.4 347,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,618원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 14.8 807,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,058원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 18.8 1,027,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 563원 비교 자료 없음 5.2 281,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,268원 66.5 3,626,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,268원 낮음 67% 북구 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 66.5 3,626,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,484원 중앙값 2,185원/㎡ 높음 19% 2,604 141,957,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,121,237원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,699만 25.08
  2. 1억 1,148만 25.09
  3. 1억 69만 25.10
  4. 9,551만 25.11
  5. 1억 269만 25.12
  6. 1억 535만 26.01
  7. 1억 27만 26.02
  8. 1억 675만 26.03
  9. 1억 42만 26.04
  10. 1억 604만 26.05
  11. 1억 1,084만 26.06
  12. 1억 4,196만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
130,726,133원
2026년 7월
141,957,670원

세대당 ▲ +22,508원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,323만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,343원
월 부과액의 1년 8개월 월 3,626,740원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,625원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,218만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 헬스장 위수탁 관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약업체가 당아파트 헬스기구 제조사 개선스포츠 대구 경북 대리점 및 계약금액이 500만원 이하 미강 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.31 수목 소독 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 1,470,000원 –
2026.07.31 저수조(물탱크) 청소 계약(년 2회, 26년 하반기, 27년 상반기)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 사유(500만원 이내) 강인종합관리 900,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.04.06 시설물 정기점검 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 1,360,000원 –
2026.04.06 외부회계 감사업 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 550,000원 –
2026.04.06 소방점검 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 1,400,000원 –
2026.03.16 재활용품(파지 등) 수거 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 참여업체 최고가 선정 경쟁입찰 낙찰 6,750,000원 –
2026.03.09 재활용품(헌옷) 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 3,301,000원 –
2026.02.23 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 4호, 6호에 해당 (주)케이티에이치씨엔 금호방송 2,994,000원 26.02.23 ~ 27.02.22
2025.11.27 주차관제 홈노트타운 프로그램 연동의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 4호항목(특정인의 기술) (주)대영아이오티 1,500,000원 25.11.26 ~ 25.11.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법