기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 예산군 목리

내포신도시이지더원센트럴에듀아파트 관리비 명세서

충청남도 예산군 예학로 111

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,946원 예산군 대비 높음 42%
  • 954세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
954세대
동수 · 최고층
15개 동 · 26층
사용승인
2024.03.29 (2년차)
관리비부과면적
110,029㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)라인산업
주차
1,341대
CCTV
437대
승강기
87대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 예산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022695
내포신도시이지더원센트럴에듀아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 예산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,064원 399.4 43,945,148
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,960원 낮음 15% 예산군 중앙값 ㎡당 416.1원 대비 355.1 39,075,808
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,019원 낮음 35% 예산군 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 8.8 972,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 331원 낮음 7% 예산군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.9 316,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,754원 높음 187% 예산군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 32.5 3,580,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,885원 475.9 52,360,008
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,575원 높음 54% 예산군 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 256.4 28,214,992
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,028원 낮음 24% 예산군 중앙값 ㎡당 228.1원 대비 173.7 19,106,526
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 380원 낮음 24% 예산군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 3.3 362,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,013원 높음 21% 예산군 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 34.8 3,828,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 889원 높음 56% 예산군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.7 847,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,863원 50.8 5,593,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,863원 높음 59% 예산군 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 50.8 5,593,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 232,978원 2,020.0 222,261,262
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,635원 비교 자료 없음 83.5 9,191,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 95,881원 비교 자료 없음 831.3 91,470,752
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,021원 비교 자료 없음 251.6 27,685,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,843원 높음 109% 예산군 중앙값 ㎡당 111.5원 대비 232.7 25,607,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,859원 높음 7% 예산군 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 449.6 49,473,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -430
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,363원 낮음 20% 예산군 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 107.2 11,793,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,204원 낮음 12% 예산군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.1 2,102,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 352원 낮음 35% 예산군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.1 336,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,781원 0% 예산군 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 15.4 1,699,290
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,586원 높음 22% 예산군 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 22.4 2,466,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 455원 비교 자료 없음 3.9 433,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 339,790원 중앙값 2,070원/㎡ 높음 42% 2,946 324,159,972

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,897,618원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,416만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 2,857만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 소방시설 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제2024-196(제4조 제3항 및 별표2)에 따른 수의 계약 주식회사 범창소 3,100,000원 26.09.09 ~ 26.10.31
2026.08.27 전기자동차 과금형(콘센트형) 공용충전기 운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제2024-196(제4조 제3항 및 별표2)에 따른 수의 계약 (주)매니지온 0원 26.08.27 ~ 31.08.26
2026.08.25 전기자동차 충전시설 사고배상 책입임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제2024-196(제4조 제3항 및 별표2)에 따른 수의 계약 메리츠화재 43,900원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.08.12 판형 열교환기 세관 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]에 의한 수의계약 엘케이워머즈 1,540,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.12 난방 열교환기 설비보호제 투입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]에 의한 수의계약 엘케이워머즈 2,960,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.30 승강기 유지 관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]에 의한 수의계약 현대엘리베이터(주) 80,040,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]에 의한 수의계약 삼도회계법인 1,000,000원 26.06.09 ~ 26.09.30
2026.05.14 골프장 타석스크린 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제2024-196(제4조 제3항 및 별표2)에 따른 수의 계약 주식횟 버디플러스 8,350,000원 26.05.18 ~ 26.06.30
2026.05.13 전기자동차 충전시설 사고배상책임보수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제2024-196(제4조 제3항 및 별표2)에 따른 수의 계약 메리츠화재 125,500원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.03.16 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제2024-196(제4조 제3항 및 별표2)에 따른 수의 계약 메리츠화재 14,600,500원 26.03.31 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 삼도회계법인
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 1,153원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 삼도회계법인 1,100,000원 55,137,853원
2024년 적정 삼도회계법인 1,100,000원 15,151,677원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법