기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 예산군 목리

내포신도시이지더원센트럴에듀아파트 관리비 명세서

충청남도 예산군 예학로 111

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,925원 예산군 대비 높음 42%
  • 954세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
954세대
동수 · 최고층
15개 동 · 26층
사용승인
2024.03.29 (2년차)
관리비부과면적
110,029㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)라인산업
주차
1,341대
CCTV
437대
승강기
87대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 예산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022695
내포신도시이지더원센트럴에듀아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 예산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,972원 389.9 42,903,102
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,619원 낮음 15% 예산군 중앙값 ㎡당 413.0원 대비 352.2 38,750,912
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 737원 낮음 56% 예산군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 6.4 703,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 340원 높음 16% 예산군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.9 323,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,276원 높음 115% 예산군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 28.4 3,125,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,913원 476.1 52,386,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,014원 높음 44% 예산군 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 234.2 25,771,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,591원 0% 예산군 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 195.9 21,551,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 406원 낮음 31% 예산군 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 3.5 387,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,013원 높음 5% 예산군 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 34.8 3,828,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 889원 높음 40% 예산군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 847,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,653원 57.7 6,347,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,653원 높음 50% 예산군 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 57.7 6,347,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 204,473원 1,772.9 195,067,180
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,037원 비교 자료 없음 87.0 9,575,690
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 64,753원 비교 자료 없음 561.4 61,774,072
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,664원 비교 자료 없음 231.2 25,437,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,471원 높음 139% 예산군 중앙값 ㎡당 95.9원 대비 229.5 25,252,888
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,513원 높음 29% 예산군 중앙값 ㎡당 380.9원 대비 490.0 53,913,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -570
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,234원 낮음 10% 예산군 중앙값 ㎡당 127.7원 대비 114.7 12,625,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 낮음 8% 예산군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.8 2,177,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 327원 낮음 32% 예산군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 2.8 312,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,876원 높음 5% 예산군 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 16.3 1,790,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,316원 높음 7% 예산군 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 20.1 2,209,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,342원 228.4 25,130,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,342원 높음 3% 예산군 중앙값 ㎡당 220.7원 대비 228.4 25,130,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 337,353원 중앙값 2,054원/㎡ 높음 42% 2,925 321,834,464

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,798,324원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,416만 25.01
  2. 3억 722만 25.02
  3. 2억 9,921만 25.03
  4. 2억 6,109만 25.04
  5. 2억 4,775만 25.05
  6. 2억 6,003만 25.06
  7. 2억 9,446만 25.07
  8. 2억 9,648만 25.08
  9. 2억 5,438만 25.09
  10. 2억 4,896만 25.10
  11. 2억 6,803만 25.11
  12. 3억 2,183만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,130만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,284원
월 부과액의 10개월 월 25,130,140원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
예산군 ㎡당 적립금 중앙값 5,995원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 2,857만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 소방시설 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제2024-196(제4조 제3항 및 별표2)에 따른 수의 계약 주식회사 범창소 3,100,000원 26.09.09 ~ 26.10.31
2026.08.27 전기자동차 과금형(콘센트형) 공용충전기 운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제2024-196(제4조 제3항 및 별표2)에 따른 수의 계약 (주)매니지온 0원 26.08.27 ~ 31.08.26
2026.08.25 전기자동차 충전시설 사고배상 책입임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제2024-196(제4조 제3항 및 별표2)에 따른 수의 계약 메리츠화재 43,900원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.08.12 판형 열교환기 세관 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]에 의한 수의계약 엘케이워머즈 1,540,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.12 난방 열교환기 설비보호제 투입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]에 의한 수의계약 엘케이워머즈 2,960,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.30 승강기 유지 관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]에 의한 수의계약 현대엘리베이터(주) 80,040,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]에 의한 수의계약 삼도회계법인 1,000,000원 26.06.09 ~ 26.09.30
2026.05.14 골프장 타석스크린 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제2024-196(제4조 제3항 및 별표2)에 따른 수의 계약 주식횟 버디플러스 8,350,000원 26.05.18 ~ 26.06.30
2026.05.13 전기자동차 충전시설 사고배상책임보수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제2024-196(제4조 제3항 및 별표2)에 따른 수의 계약 메리츠화재 125,500원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.03.16 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제2024-196(제4조 제3항 및 별표2)에 따른 수의 계약 메리츠화재 14,600,500원 26.03.31 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 삼도회계법인
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 1,153원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 삼도회계법인 1,100,000원 55,137,853원
2024년 적정 삼도회계법인 1,100,000원 15,151,677원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법