기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 예산군 목리

내포신도시이지더원센트럴에듀아파트 관리비 명세서

충청남도 예산군 예학로 111

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,743원 예산군 대비 높음 29%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 954세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
954세대
동수 · 최고층
15개 동 · 26층
사용승인
2024.03.29 (2년차)
관리비부과면적
110,029㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)라인산업
주차
1,341대
CCTV
437대
승강기
87대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 예산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022695
내포신도시이지더원센트럴에듀아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 예산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,063원 356.0 39,174,032
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,658원 낮음 30% 예산군 중앙값 ㎡당 453.2원 대비 317.8 34,971,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 737원 낮음 53% 예산군 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 6.4 703,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 360원 낮음 7% 예산군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.1 343,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 155원 낮음 45% 예산군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,153원 높음 220% 예산군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 27.3 3,007,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,780원 492.3 54,167,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,192원 높음 42% 예산군 중앙값 ㎡당 171.6원 대비 244.4 26,894,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,280원 높음 6% 예산군 중앙값 ㎡당 189.8원 대비 201.9 22,209,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 406원 낮음 31% 예산군 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 3.5 387,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,013원 높음 16% 예산군 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 34.8 3,828,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 889원 높음 40% 예산군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 847,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,140원 44.6 4,903,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,140원 높음 44% 예산군 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 44.6 4,903,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 187,052원 1,621.8 178,447,416
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,373원 비교 자료 없음 107.3 11,803,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 60,049원 비교 자료 없음 520.7 57,286,768
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,437원 비교 자료 없음 255.2 28,082,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,384원 높음 55% 예산군 중앙값 ㎡당 86.3원 대비 133.4 14,676,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,002원 높음 12% 예산군 중앙값 ㎡당 380.6원 대비 424.9 46,748,168
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 30
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,681원 낮음 9% 예산군 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 118.6 13,052,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 낮음 8% 예산군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.8 2,182,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 327원 낮음 25% 예산군 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.8 312,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,842원 0% 예산군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 16.0 1,757,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,316원 높음 5% 예산군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 20.1 2,209,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 353원 비교 자료 없음 3.1 337,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,342원 228.4 25,130,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,342원 높음 9% 예산군 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 228.4 25,130,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 316,376원 중앙값 2,125원/㎡ 높음 29% 2,743 301,823,014

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,033,008원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,921만 25.03
  2. 2억 6,109만 25.04
  3. 2억 4,775만 25.05
  4. 2억 6,003만 25.06
  5. 2억 9,446만 25.07
  6. 2억 9,648만 25.08
  7. 2억 5,438만 25.09
  8. 2억 4,896만 25.10
  9. 2억 6,803만 25.11
  10. 3억 2,183만 25.12
  11. 3억 5,277만 26.01
  12. 3억 182만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
307,218,177원
2026년 2월
301,823,014원

세대당 ▼ -5,655원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,656만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 2,877원
월 부과액의 1년 1개월 월 25,130,140원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
예산군 ㎡당 적립금 중앙값 6,355원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 2,857만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 소방시설 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제2024-196(제4조 제3항 및 별표2)에 따른 수의 계약 주식회사 범창소 3,100,000원 26.09.09 ~ 26.10.31
2026.08.27 전기자동차 과금형(콘센트형) 공용충전기 운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제2024-196(제4조 제3항 및 별표2)에 따른 수의 계약 (주)매니지온 0원 26.08.27 ~ 31.08.26
2026.08.25 전기자동차 충전시설 사고배상 책입임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제2024-196(제4조 제3항 및 별표2)에 따른 수의 계약 메리츠화재 43,900원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.08.12 판형 열교환기 세관 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]에 의한 수의계약 엘케이워머즈 1,540,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.12 난방 열교환기 설비보호제 투입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]에 의한 수의계약 엘케이워머즈 2,960,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.30 승강기 유지 관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]에 의한 수의계약 현대엘리베이터(주) 80,040,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]에 의한 수의계약 삼도회계법인 1,000,000원 26.06.09 ~ 26.09.30
2026.05.14 골프장 타석스크린 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제2024-196(제4조 제3항 및 별표2)에 따른 수의 계약 주식횟 버디플러스 8,350,000원 26.05.18 ~ 26.06.30
2026.05.13 전기자동차 충전시설 사고배상책임보수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제2024-196(제4조 제3항 및 별표2)에 따른 수의 계약 메리츠화재 125,500원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.03.16 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제2024-196(제4조 제3항 및 별표2)에 따른 수의 계약 메리츠화재 14,600,500원 26.03.31 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 삼도회계법인
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 1,153원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 삼도회계법인 1,100,000원 55,137,853원
2024년 적정 삼도회계법인 1,100,000원 15,151,677원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법