기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 용담이동

호반써밋제주 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 용담로7길 18

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,238원 제주시 대비 높음 27%
  • 213세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
213세대
동수 · 최고층
5개 동 · 10층
사용승인
2024.02.16 (2년차)
관리비부과면적
24,907㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
306대
CCTV
130대
승강기
9대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
관리업체
주식회사 택한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022707
호반써밋제주 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 105,701원 903.9 22,514,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 101,460원 높음 131% 제주시 중앙값 ㎡당 376.2원 대비 867.7 21,610,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,058원 낮음 12% 제주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.1 225,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 841원 높음 229% 제주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 7.2 179,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,342원 높음 219% 제주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 20.0 498,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,368원 482.0 12,006,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,524원 높음 28% 제주시 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 218.3 5,436,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,503원 높음 40% 제주시 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 260.9 6,497,220
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 341원 비교 자료 없음 2.9 72,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,241원 27.7 690,253
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 725원 낮음 72% 제주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 6.2 154,333
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,516원 높음 37% 제주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 21.5 535,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,275원 618.1 15,394,669
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,081원 높음 142% 제주시 중앙값 ㎡당 63.9원 대비 154.6 3,851,239
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,152원 낮음 10% 제주시 중앙값 ㎡당 335.6원 대비 300.6 7,487,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,403원 높음 22% 제주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.0 298,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,163원 낮음 56% 제주시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 78.4 1,951,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,780원 높음 14% 제주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 15.2 379,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,046원 높음 516% 제주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 51.7 1,287,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 649원 비교 자료 없음 5.6 138,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,165원 206.7 5,147,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,165원 높음 15% 제주시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 206.7 5,147,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,750원 중앙값 1,769원/㎡ 높음 27% 2,238 55,752,672

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,764,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,218만 25.01
  2. 5,684만 25.02
  3. 5,687만 25.03
  4. 5,575만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,544만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 620원
월 부과액의 3개월 월 5,147,080원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,586원 대비 낮음 92% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.09 소방안전관리업무 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체변경 (주)세움엔지니어링 3,105,983원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.09.09 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 시행 진성회계법인 1,500,000원 25.09.12 ~ 25.09.12
2025.08.28 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전문업체와 비교견적 후 진행 오티스엘리베이터 675,000원 25.08.01 ~ 28.04.30
2025.08.27 자가용전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전문업체와 상담후 비교견적으로 계약 진행 (주)태성전기안전관리 1,590,909원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.08.26 중수처리시설 관리대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전문관리업체와 상담후 비교견적 주식회사 영아리환경기술 1,000,000원 25.09.01 ~ 25.12.31
2025.08.25 휘트니스센터 출입시스템 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전문 업체 상담 및 비교견적으로 계약체결 kt텔레캅주식회사 제주지사 50,000원 25.08.26 ~ 30.08.31
2025.06.23 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상, 7호 적용 오티스엘리베이터 24,300,000원 25.05.01 ~ 28.04.30
2025.06.20 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상, 6호 적용 새로이 주식회사 1,050,000원 25.06.20 ~ 25.12.31
2025.05.27 호반써밋제주 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 제주도내 업체이며, 최근 관리실적 및 사업계획에서 점수를 높게 주었음 경쟁입찰 낙찰 7,172,928원 –
2025.03.25 XPERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상, 6호 적용 이지데이타시스템 70,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법