기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 백석동

백석센트레빌파크디션아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 한들3로 78-68

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,982원 천안서북구 대비 낮음 3%
  • 358세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
358세대
동수 · 최고층
4개 동 · 27층
사용승인
2024.02.07 (2년차)
관리비부과면적
40,028㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
440대
CCTV
128대
승강기
10대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022713
백석센트레빌파크디션아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,316원 593.1 23,741,092
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,570원 높음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.9원 대비 550.7 22,041,962
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,588원 높음 122% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 23.1 926,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 369원 높음 37% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.3 132,200
A04 피복비 직원 근무복 235원 비교 자료 없음 2.1 84,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,554원 높음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.9 556,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,988원 456.0 18,253,745
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,904원 높음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 204.8 8,199,492
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,380원 낮음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 262.9원 대비 227.0 9,086,077
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,690원 낮음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 15.1 605,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 277원 비교 자료 없음 2.5 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 738원 높음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 264,176
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,340원 29.9 1,195,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,194원 낮음 59% 천안서북구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 10.7 427,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,146원 낮음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 19.2 768,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,120원 770.2 30,830,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,915원 높음 48% 천안서북구 중앙값 ㎡당 84.2원 대비 124.5 4,981,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,891원 높음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 401.5 16,070,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,284원 높음 364% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 11.5 459,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,975원 낮음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 169.7 6,793,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 낮음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.6 825,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,969원 높음 42% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 17.6 705,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,781원 높음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.9 995,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,875원 133.0 5,325,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,875원 낮음 42% 천안서북구 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 133.0 5,325,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,639원 중앙값 2,043원/㎡ 낮음 3% 1,982 79,346,657

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,568,458원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,711만 25.01
  2. 8,755만 25.02
  3. 8,081만 25.03
  4. 8,027만 25.04
  5. 7,935만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,723만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 680원
월 부과액의 5개월 월 5,325,130원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,282원 대비 낮음 92% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4억 7,876만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2.9 주식회사 충원 167,674,080원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.20 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2.9 주식회사 충원 222,801,840원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.28 승강기 유지관리 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사제 세부평가표에 의한 평가결과 최고점을 득한 사업자를 선정함 경쟁입찰 낙찰 15,600,000원 –
2026.09.18 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2.6 (주)굿모닝 2,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.18 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2.9 선율회계법인 550,000원 26.10.16 ~ 27.10.15
2026.09.18 아파트너앱 연동 예약기능 서비스수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2.6 (주)아파트허브 3,200,000원 26.09.08 ~ 26.10.31
2026.09.18 아파트러앱 연동 예액기능 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2.6(공사비포함. 공사종료일로부터 3년 서비스) (주)아파트허브 3,200,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.10 스크린골프연습장 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2.7 주식회사 디딤골프 16,500,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.08.10 차량번호인식시스템 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2.7 (주)세은테크 19,200,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.07.17 도시가스 원격 검침 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2.4 제이비동아산고객센터 585,818원 26.07.17 ~ 27.07.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법