기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 중동

수성푸르지오리버센트 아파트 관리비 명세서

대구광역시 수성구 수성로35길 50

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,913원 수성구 대비 낮음 3%
  • 714세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
714세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2024.02.29 (2년차)
관리비부과면적
87,289㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
에스지디벨롭먼트(주)
주차
1,036대
CCTV
322대
승강기
19대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022714
수성푸르지오리버센트 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,904원 440.9 38,487,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,277원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 371.5원 대비 411.3 35,898,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,594원 높음 85% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 13.0 1,138,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 낮음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 167,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 246원 비교 자료 없음 2.0 175,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,552원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.7 1,108,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,753원 472.4 41,235,441
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,278원 높음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 206.8 18,048,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,159원 낮음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 205.8 17,963,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 554원 낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.5 395,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,468원 높음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 36.5 3,190,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,294원 높음 185% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 18.8 1,638,131
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,419원 11.6 1,013,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,419원 낮음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 11.6 1,013,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,780원 914.3 79,810,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,794원 높음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 137.4 11,990,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,775원 높음 49% 수성구 중앙값 ㎡당 361.4원 대비 538.0 46,963,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,148원 높음 586% 수성구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 25.7 2,247,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,188원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 148.8 12,986,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 19.1 1,665,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 654원 비교 자료 없음 5.3 466,810
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 563원 낮음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.6 402,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,906원 높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 15.6 1,360,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,420원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 19.8 1,727,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,045원 74.0 6,458,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,045원 낮음 60% 수성구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 74.0 6,458,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,901원 중앙값 1,970원/㎡ 낮음 3% 1,913 167,005,473

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,296,132원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,312만 25.01
  2. 1억 8,122만 25.02
  3. 1억 6,701만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,320만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 266원
월 부과액의 4개월 월 6,458,200원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,836원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 9,989만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 건식 청소차 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 에코씨엠 10,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.10 알뜰장터 운영 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체 경쟁입찰 낙찰 7,200,000원 –
2026.07.27 수전설비 및 발전기 배터리 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 대광발전기 1,290,000원 26.07.27 ~ 26.08.30
2026.06.29 소방시설 점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 2,000,000원 –
2026.06.01 외부회계감사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 500,000원 –
2026.05.20 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 (주)그린연서 4,744,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.20 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 (주)그린연서 1,040,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.27 청소차 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 에코씨엠 9,800,000원 26.03.27 ~ 26.03.31
2026.03.16 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재해상보험(주) 10,021,400원 26.03.21 ~ 27.03.21
2026.03.16 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재해상보험(주) 8,262,500원 26.03.21 ~ 27.03.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.08.23 건물 내부 내부 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 하나회계법인
  • 감사비 550,000원 (세대당 770원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 하나회계법인 550,000원 99,659,563원
2024년 적정 대성회계법인 715,000원 14,362,570원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법