기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 중동

수성푸르지오리버센트 아파트 관리비 명세서

대구광역시 수성구 수성로35길 50

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,136원 수성구 대비 높음 8%
  • 714세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
714세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2024.02.29 (2년차)
관리비부과면적
87,289㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
에스지디벨롭먼트(주)
주차
1,036대
CCTV
322대
승강기
19대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022714
수성푸르지오리버센트 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,817원 448.4 39,139,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,018원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 409.1 35,712,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,278원 높음 170% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 18.6 1,626,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 252원 높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 179,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 375원 높음 165% 수성구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 3.1 268,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,894원 높음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 15.5 1,352,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,062원 466.8 40,742,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,192원 높음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 206.1 17,986,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,909원 낮음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 211.9 18,499,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 554원 낮음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.5 395,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,468원 높음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 36.5 3,190,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 940원 높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 671,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,419원 11.6 1,013,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,419원 낮음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 11.6 1,013,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,748원 1,134.9 99,066,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,948원 높음 237% 수성구 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 318.6 27,809,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,529원 높음 48% 수성구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 560.5 48,929,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 811원 높음 65% 수성구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 6.6 578,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,995원 낮음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 163.5 14,276,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 4,699원 높음 112% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 38.4 3,355,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 654원 비교 자료 없음 5.3 466,810
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 548원 낮음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.5 391,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,501원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.3 1,071,620
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,420원 높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 19.8 1,727,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 644원 비교 자료 없음 5.3 460,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,045원 74.0 6,458,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,045원 낮음 60% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 74.0 6,458,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,092원 중앙값 1,972원/㎡ 높음 8% 2,136 186,419,388

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,873,691원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,312만 25.01
  2. 1억 8,122만 25.02
  3. 1억 6,701만 25.03
  4. 1억 8,642만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,966만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 340원
월 부과액의 5개월 월 6,458,200원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,344원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 9,989만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 건식 청소차 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 에코씨엠 10,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.10 알뜰장터 운영 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체 경쟁입찰 낙찰 7,200,000원 –
2026.07.27 수전설비 및 발전기 배터리 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 대광발전기 1,290,000원 26.07.27 ~ 26.08.30
2026.06.29 소방시설 점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 2,000,000원 –
2026.06.01 외부회계감사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 500,000원 –
2026.05.20 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 (주)그린연서 4,744,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.20 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 (주)그린연서 1,040,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.27 청소차 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 에코씨엠 9,800,000원 26.03.27 ~ 26.03.31
2026.03.16 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재해상보험(주) 10,021,400원 26.03.21 ~ 27.03.21
2026.03.16 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재해상보험(주) 8,262,500원 26.03.21 ~ 27.03.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.08.23 건물 내부 내부 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 하나회계법인
  • 감사비 550,000원 (세대당 770원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 하나회계법인 550,000원 99,659,563원
2024년 적정 대성회계법인 715,000원 14,362,570원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법